**1.** Het realiseren van maximaal 1 burgerwoning
Het passend is binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma.
**2.** Het splitsen van een bestaand hoofdgebouw in maximaal drie woningen
Voor een extra woning binnen een bestaand hoofdgebouw geldt, dat:
Het uitsluitend gaat over splitsing van burgerwoningen;
Het hoofdgebouw een grotere inhoud heeft dan 1000m3;
Een extra woning een grotere inhoud heeft dan 300m3;
Voor elke woning is maximaal 75m2 aan bijgebouwen toegestaan, mits het aansluitend terrein met niet meer dan 50% wordt bebouwd;
Het passend is binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma.
Voor een extra woning binnen een bestaand hoofdgebouw, aangewezen als Rijksmonument of gemeentelijk monument, geldt, dat:
De bestaande woning een grotere inhoud heeft dan 1000m3;
Een extra woning een grotere inhoud heeft dan 300m3;
De oppervlakte aan vrijgekomen agrarische bedrijfsbebouwing, voor zover dit geen karakteristieke of monumentale waarde heeft en meer bedraagt dan 75m2, wordt gesloopt;
Een positief advies door de gemeentelijke monumentencommissie is afgegeven;
Het passend is binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma.
**3.** Het verplaatsen van een burgerwoning
**4.** Het realiseren van horeca-, maatschappelijke- of detailhandelsfuncties in milieucategorie 1 of 2 (2)
**5.** Het realiseren van een jongeren ontmoetingsplek (JOP)
De oppervlakte van de JOP maximaal 25m2 bedraagt;
De hoogte niet meer dan 4 meter bedraagt;
Er een afstand is van minimaal 50 meter tussen de JOP en een woning.
**6.** Het plaatsen van een kraam ten behoeve van de verkoop van lokaal geproduceerde agrarische producten
De kraam niet doelmatig op een bijbehorend agrarisch bouwvlak kan worden opgericht;
De kraam een directe, ruimtelijke relatie heeft met de lokaal geproduceerde agrarische producten;
De oppervlakte maximaal 25m2 bedraagt;
De goothoogte maximaal 3 meter en de nokhoogte maximaal 5 meter bedraagt.
**7.** Het realiseren van nieuwe weg-, water-, parkeer- en groenvoorzieningen van lokale aard
**8.** Het realiseren van nevenactiviteiten gericht op de recreatieve- en toeristische sector
De nevenactiviteiten plaatsvinden aansluitend bij het perceel van de bijbehorende woning;
Het aantal vierkante meters bebouwd oppervlak moet voldoen aan het geldend bestemmingsplan;
Het gebruik van de grond maximaal 150m2 bedraagt.
**9.** Het wijzigen van de functie van onbebouwde gronden, niet ten behoeve van bouwen
Het geen activiteiten betreffen genoemd onder artikel 1.8 van deze beleidsregel;
De oppervlakte maximaal 500m2 bedraagt;
Geen detailhandel plaatsvindt;
Geen buitenopslag plaatsvindt van goederen en materieel.
(1) Die gebieden die vallen binnen de bestemmingsplannen van de kommen in gemeente Buren, te weten: Asch, Beusichem, Buren, Eck en Wiel, Erichem, Ingen, Kerk-Avezaath, Lienden, Lingemeer, Maurik, Ommeren, Ravenswaaij, Rijswijk, Zoelen en Zoelmond. In- en uitbreidingsplannen voor de kommen vallen ook hierbinnen.Tevens die gebieden die vallen binnen een bestemmingsplan voor een bedrijventerrein, te weten: Bedrijventerreinen en Bedrijventerrein Homoet.
(2) Op basis van de VNG handreiking ‘’Bedrijven en milieuzonering’’, uitgave maart 2009.
Hoofdstuk 3
Artikel 1
Categorieën van gevallen voor het stedelijk gebied (1)
Onderdeel van Beleidsregel categorieën van gevallen