Bijlage 1 Definities
| Huurklassen | Wet op de Huurtoeslag, per 1 januari 2011 |
| Sociale huur | Een huurwoning in eigendom van een corporatie met een huur tot de Huurtoeslaggrens. (€652,52) |
| Middeldure huur | Huurwoning met een huur tussen de Huurtoeslaggrens en €1.000 |
| Dure huur | Huurwoning met een huur hoger dan €1.000 |
| Koopklassen | Prijspeil 2007 (bron: prestatieovereenkomst) |
| Sociale koop | Tot €163.625 (prijspeil 2009, koopsubsidie van het rijk) |
| Goedkoop | Tot €208.000 (grens starterslening) |
| Middelduur | Tussen €208.000 en €300.000 |
| Duur | Hoger dan €300.000 |
| Inkomensklassen | |
| Aandachtsgroep | Huishoudens met een laag inkomen zoals gedefinieerd in de Huurtoeslagwet (per 1-1-2011): € 21.625 voor een eenpersoonshuishouden € 29.350 voor een meerpersoonshuishouden € 20.325 voor een eenpersoonsouderenhuishouden € 27.750 voor een meerpersoonsouderenhuishouden |
| Laag middeninkomen (secundaire doelgroep onderkant) | Huishoudens met een inkomen tussen dat van de aandachtsgroep en €35.850 (prijspeil 2008) |
| Middeninkomen (secundaire doelgroep bovenkant) | Huishoudens met een inkomen tussen €35.859 en €49.815 bruto per jaar (prijspeil 2008) |
| Hoog inkomen | Huishoudens met een inkomen hoger dan €49.815 bruto per jaar (prijspeil 2008) |
| Overige begrippen | |
| Starter | Een huishouden dat na verhuizing voor het eerst zelfstandig gaat wonen. |
| Koopstarter | Een huishouden dat na verhuizing voor het eerst een koopwoning betrekt. Dat kan zijn een starter volgens voorgaande definitie, of een huurder die op zoek is naar een koopwoning. |
| Jongeren | Huishoudens in de leeftijd tot 26 jaar. |
| Levensloopbestendig | Woning die (in beginsel) geschikt, ingericht en uitgerust is voor bewoning door mensen in verschillende levensfasen (jong tot oud). desgewenst moeten bewoners hier hun levensloop (wooncarrière) door kunnen maken, van starter naar gezin met kinderen, van gezin naar oudere. |
| Aanpasbare woning | Een eenvoudig aan te passen woning, zodanig dat de woonkamer vanaf de straat zonder traplopen bereikbaar is en alle primaire vertrekken (keuken, toilet, bad- of douchegelegenheid en tenminste 1 slaapkamer) zonder traplopen vanuit de woonkamer bereikbaar zijn. |
| Nultredenwoning | Woningen die geschikt zijn voor mensen met een lichte functiebeperking. De primaire vertrekken (woonkamer, keuken, toilet, bad- of douchegelegenheid en tenminste 1 slaapkamer) zijn zonder traplopen bereikbaar. |
| Verzorgd wonen | Wonen met zorg (op afroep) in de directe omgeving. Hiertoe behoren een deel van de verzorgingshuizen, de woningen in woon-zorgcomplexen en diverse vormen van begeleid wonen. |
| Beschermd wonen | Wonen met 24-uurs toezicht of begeleiding. Woonvormen voor huishoudens met een behoefte aan 24-uurs toezicht en/of begeleiding. Deze worden traditioneel veelal gehuisvest in verpleeghuizen, intramurale instellingen voor verstandelijke gehandicapten en – kleinschalige – woonvormen voor zwaar dementerende ouderen en/of verstandelijk gehandicapten. Ook in de toekomst zal voor deze groep in veel gevallen specifieke huisvesting noodzakelijk blijven. |
| WWS | Woning Waardering Stelsel: puntenstelsel om de kwaliteit van de woning uit te drukken. |
| Wmo | Wet Maatschappelijke Ondersteuning |
| Collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) | Particulieren verwerven in groepsverband een bouwkavel met woonbestemming. Hiervoororganiseren zij zich meestal in een stichting of vereniging zonderwinstoogmerk, die als opdrachtgever naar architect en aannemer van het project optreedt.Uiteindelijk worden de woningen dus in groepsverband gerealiseerd. Collectief particulieropdrachtgeverschap kan beschouwd worden als een variant op de traditionele particulier opdrachtgeverschap (kavelbouw). |
Bijlage 2 Omvang basisprogramma nieuwbouw
| Afspraken 2008-2015 | 2.400 |
| Prognose huishoudensgroei 2015-2020 | 500 |
| Opgave 2008-2020 | 2.900 |
| Gerealiseerd 2008 - 2010 | Ca. 1.900 |
| Opgave 2011-2020 | Ca. 1.000 |
| Plannen + initiatieven | 1.000 + 900 |
| Uitbreiding per saldo 2011-2020 | Ca. 1.500 |
| Programma inclusief compensatie sloop (150) | Ca. 1.650 |
Bijlage 3 Overzicht instrumenten gemeente
| **Speerpunt | Kaders/ afhankelijkheden | Financiën | Regels | Informatie en beleid | Afspraken/ acties overig** |
|---|---|---|---|---|---|
| Algemeen | Gebiedsvisie Aalsmeer Woonvisie Stadsregio Amsterdam Ontwikkelingsbeeld Noordvleugel 2040 | Monitor realisatie Volgen ontwikkelingen woningmarkt | Organiseren debatten | ||
| Inspelen wensen, meer diversiteit | Bijdrage Woonfonds voor CPO door jongeren/ starters, ouderen of zorgbehoevenden | Verruimen flexibiliteit bestemmingsplannen Uitgangspunten nieuwbouw en vernieuwing | Woningmarktonderzoek elke 5 jaar Verstrekken informatie CPO | Met bouwers over een diversiteit aan woonvormen en meer invloed van de consument op ontwerp en indeling | |
| Betaalbaarheid Jongeren / starters | Huisvestingswet, 90% regel Convenant Woonruimteverdeling Stadsregio Amsterdam | Starterslening Koopgarant (Eigen Haard) | Sociale huur en goedkope koop in programma’s voor m.n. de grotere locaties Lokaal maatwerk woonruimteverdeling | Volgen kansen | Prestatieafspraken Eigen Haard In gesprek met ontwikkelaars over mogelijkheden sociale koop In gesprek met ontwikkelaars over mogelijkheden specifieke projecten voor jonge starters |
| Zorgzame gemeente | Wmo Uitvoeringsprogramma WWZ Beleidsnota Arbeidsmigranten | Wmo voor aanpassingen i.v.m. beperking/ zorgbehoefte Bijdrage Woonfonds voor preventieve woningaanpassing | Verruimen flexibiliteit bestemmingsplannen t.b.v. aanpassing en tijdelijke huisvesting i.v.m. mantelzorg Uitgangspunten nieuwbouw en vernieuwing (aanpasbaarheid en woonzorgeenheden) | Verstrekken informatie over mogelijke aanpassingen | In gesprek met ontwikkelaars over meergeneratie woningen In gesprek met werkgevers over locaties voor huisvesting arbeidsmigranten Overleg met Eigen Haard en hulpverlenende instanties over noodsituaties In gesprek met Amstelveen over noodopvang |
| Kwaliteit bestaande woongebieden | Inzet Woonfonds voor integrale gebiedsaanpak | Integrale analyse en visie per wijk | |||
| Duurzaamheid | Bouwbesluit | Duurzaamheidslening | Uitgangspunten nieuwbouw en vernieuwing | Prestatieafspraken corporaties | |
| Leefbaarheid & veiligheid | Volgen ontwikkelingen | Herinrichting en beheer openbare ruimte Handhaving bij overlast Wijkplatforms | |||