Compensatie kan worden geboden door het toevoegen aan de
woningvoorraad van andere, vervangende woonruimte, die naar het
oordeel van burgemeester en wethouders gelijkwaardig is aan de
te onttrekken woonruimte.
Voor zover compensatie, als bedoeld in lid 1 niet mogelijk is,
zal een financiële bijdrage worden geëist in overeenstemming met
het in lid 4 opgenomen tarief.
De bijdrage wordt berekend naar het aantal bruto vierkante
meters te onttrekken woonruimte, gemeten conform NEN 2580.
Bij huurwoningen: De bijdrage wordt bepaald aan de hand van de
maximaal redelijke huur van de woning. Twaalf maal de maximale
redelijke huur per m2 wordt als bijdrage gevraagd. Bij
benadering gaat dan om de volgende bedragen (prijspeil 1-1-2011,
jaarlijks aan te passen volgens het CBS-indexcijfer):
voor zelfstandige woonruimte: € 105,- per m²
voor niet zelfstandige woonruimte: € 150,- per m²;
De bijdragen worden gestort in de “Reserve Sociale
Woningbouw".
Indien de aanvrager de onttrekking kan compenseren door het
beschikbaar stellen van vervangende gelijkwaardige woonruimte,
zal hem daartoe tot maximaal 1 jaar de gelegenheid worden
geboden. Bij het als compensatie toevoegen van woonruimte, zoals
bedoeld in het eerste lid, dient door de aanvrager binnen vier
weken na de verzenddatum van het desbetreffende besluit van
burgemeester en wethouders, een waarborgsom te worden betaald,
die gelijk is aan het bedrag dat had moeten worden betaald
indien hij voor de in lid 2 gestelde compensatievoorwaarde zou
hebben gekozen.
De waarborgsom vervalt aan de in lid 5 genoemde Reserve,
wanneer niet binnen 12 maanden na het besluit van burgemeester
en wethouders houdende toestemming tot het onttrekken van
woonruimte, vervangende gelijkwaardige woonruimte is aangeboden
of met het stichten daarvan daadwerkelijk is begonnen. Indien
daarvan wel sprake is, wordt de waarborgsom teruggestort.
De onttrekking zal pas mogen plaatsvinden als de verschuldigde
bijdrage of waarborgsom is voldaan.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies