Juridische staat van het Verkochte
5.1
Verkoper garandeert, met inachtneming van het bepaalde in de overige leden van dit artikel:
(a)
de aan zijn verkrijging van het Verkochte ten grondslag liggende titel(s) is/zijn onvoorwaardelijk en onaantastbaar;
(b)
ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering is hij bevoegd tot de levering van het Verkochte;
(c)
de levering van het Verkochte geschiedt vrij van pand- en hypotheekrechten, beslagen of inschrijvingen daarvan en niet belast met andere lasten, publiekrechtelijke beperkingen en privaatrechtelijke beperkingen zoals opstalrechten, beperkte rechten (gedoogplichten) als bedoeld in de Belemmeringenwet privaatrecht, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en kettingbedingen dan die welke door Koper uitdrukkelijk zijn aanvaard;
(d)
ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering is het Verkochte niet opgenomen in een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving:
(i)
als beschermd monument in de zin van de Monumentenwet;
(ii)
als beschermd stads- of dorpsgezicht in de zin van de Monumentenwet;
(f)
ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering is het Verkochte niet betrokken in een ruilverkavelings- casu quo herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; evenmin is sprake van vordering van het Verkochte krachtens de Huisvestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering;
(g)
ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering is het Verkochte niet opgenomen in een (voorlopige) aanwijzing als bedoeld in de Wet voorkeursrecht gemeenten.
5.2
Voor zover het door de Koper beoogde gebruik van het Verkochte afwijkt van het gebruik door de Verkoper, staat de Verkoper er niet voor in dat het Verkochte geschikt is voor het door de Koper beoogde gebruik.
5.3
Met betrekking tot de door Koper eventueel in te dienen verzoeken om vergunningen (zoals bijvoorbeeld een omgevingsvergunning) behoudt de Gemeente haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid ten aanzien van de (ruimtelijke ordening) vergunningsprocedures. Dit houdt in dat er van de zijde van de Gemeente geen sprake kan zijn van een toerekenbare tekortkoming, als het handelen naar deze verantwoordelijkheid vereist dat de Gemeente bezwaren van derden honoreert of rechtshandelingen nalaat respectievelijk verricht, respectievelijk rechtshandelingen verricht, die niet in het voordeel zijn van de aard of de strekking van deze Koopovereenkomst.
5.4
Koper verklaart uitdrukkelijk de lasten en beperkingen te aanvaarden die zijn vermeld in de Koopovereenkomst of voortvloeien uit de laatste titel van eigendomsverkrijging en als dat een andere akte is uit de akte waaraan Verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent, en alle lasten en beperkingen die:
(i)
zijn ingeschreven in de Openbare registers en wel of niet blijken of voortvloeien uit vroegere notariële akten ten aanzien van het Verkochte;
(ii)
voor hem kenbaar zijn uit de feitelijke situatie;
(iii)
voor hem, gelet op het voorgenomen gebruik van het Verkochte, in geen enkel opzicht bezwaarlijk zijn, ook al zijn die lasten en beperkingen niet kenbaar uit de Openbare registers en/of de feitelijke situatie.
Artikel 5
Artikel 5
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Overbetuwe 2016