Feitelijke staat van het Verkochte
6.1
De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper geschiedt in de staat waarin het zich op de datum van ondertekening van de Koopovereenkomst bevindt, behalve bij normale slijtage. Het Verkochte is leeg en ontruimd, tenzij het in verhuurde staat wordt overgedragen en behalve de eventueel meeverkochte roerende zaken.
6.2
Verkoper garandeert het volgende.
(a)
Het Verkochte is niet door of in opdracht van hem gebouwd en/of verbouwd zonder de daartoe vereiste vergunningen.
(b)
De zich in het Verkochte bevindende technische installaties, de ouderdom daarvan in aanmerking genomen, werken ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering naar behoren en het gebruik daarvan is door de daartoe bevoegde instantie(s) niet op enigerlei wijze beperkt, noch is een zodanige beperking redelijkerwijze te verwachten in de periode, gelegen tussen vandaag en de datum van ondertekening van de akte van levering.
(c)
Noch op het Verkochte noch op de onder (b) bedoelde installaties rusten retentierechten en/of bevoorrechte vorderingen; deze zullen daarop evenmin rusten ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering.
(d)
Krachtens de Woningwet zijn tot het moment van het ondertekenen van de akte van levering voor het Verkochte van overheidswege geen voorzieningen voorgeschreven of schriftelijk aangekondigd.
6.3
Als de door Verkoper opgegeven maat of grootte van het Verkochte of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig zijn, ontleent geen van partijen daaraan enig recht aan. Dit leidt tot uitzondering, als en voor zover de desbetreffende opgave niet te goeder trouw is geschied of het een niet opgegeven feit betreft dat vatbaar is voor inschrijving in de Openbare registers, maar daarin ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering niet is ingeschreven.
6.4
Verkoper verricht geen rechtshandelingen waardoor enigerlei wijziging in de rechtstoestand van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van Koper.
Verkoper besteedt tot de datum van ondertekening van de akte van levering de zorg aan het Verkochte, die van een zorgvuldig handelend eigenaar verlangd mag worden. Hieronder is mede begrepen het instandhouden van de opstalverzekering tot de dag na de levering (voor zover van toepassing), de zorg voor het gebruikelijke onderhoud van het Verkochte en de zorg voor gebruikelijke reparaties aan het Verkochte.
6.5
Verkoper stelt Koper en/of diens makelaar en/of diens bouwkundig adviseur in de gelegenheid het Verkochte kort voor het ondertekenen van de akte van levering te inspecteren.
Artikel 6
Artikel 6
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Overbetuwe 2016