Voordat met het treffen van voorzieningen van openbaar nut in
een exploitatiegebied wordt begonnen, stelt de gemeenteraad een
bekostigingsbesluit voor dat exploitatiegebied vast.
Het bekostigingsbesluit bevat de volgende wettelijke onderdelen:
een tekening van het gebied waarvoor het
bekostigingsbesluit geldt, waarop is aangeduid welke
onroerende zaken gebaat zijn door de aanleg van
voorzieningen van openbaar nut;
een aanduiding van de mate waarin de kosten, verband
houdende met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden, op de eigenaren,
erfpachters of gerechtigden van of op van de in het
vorige lid bedoelde onroerende zaken kunnen worden
verhaald;
wordt daarnaast aangevuld met:
een omschrijving van de van gemeentewege uit te voeren
voorzieningen van openbaar nut en daarmee verband
houdende werkzaamheden;
een aankondiging dat de betrokken eigenaren binnen een
genoemde termijn een aanbod voor een
exploitatie-overeenkomst zullen kunnen ontvangen;
de bepaling dat, in geval met een exploitant niet tot
overeenstemming kan worden gekomen over een
exploitatie-overeenkomst, kostenverhaal zal kunnen
plaatsvinden
middel van heffing van baatbelasting of enige daarvoor
in de plaats komende
belasting.
een op basis van de exploitatie-opzet vervaardigde
globale begroting van de ten laste en ten gunste van de
onroerende zaken in het exploitatiegebied komende kosten
en baten in de grondexploitatie. De baten bestaan
uit:
subsidies;
de verwachte verkoopopbrengsten van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen van
openbaar nut, hetzij via overeenkomst hetzij via
baatbelasting;
overige bijdragen.
deze begroting maakt eveneens deel uit een een bepaling
waarin is opgenomen wanneer en op welke wijze de
toerekening zal worden vastgesteld van de totale kosten
en opbrengsten aan de onroerende zaken in het
exploitatiegebied. De toerekening zal zoveel mogelijk
plaatsvinden naar de mate van het profijt dat de
onroerende zaken hebben van het samenhangend geheel van
voorzieningen van openbaar nut.
Voor de berekening van de in lid b. sub 6. bedoelde kosten wordt
uitgegaan van de veronderstelling dat het exploitatiegebied in
zijn geheel door de gemeente in exploitatie kan worden
gebracht.
In het bekostigingsbesluit kan worden bepaald dat de begroting
later door de gemeenteraad wordt vastgesteld. De begroting kan
periodiek worden bijgesteld indien loon- of prijswijzigingen of
andere optredende wijzigingen met betrekking tot het in
exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied
daartoe aanleiding geven.
Het bekostigingsbesluit wordt voor de start van de aanleg van de
te bekostigen voorzieningen bekend gemaakt op de wijze zoals
bedoeld in artikel 139 en verder van de Gemeentewet.
Hoofdstuk
Artikel 3.
Vaststelling bekostigingsbesluit
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Aa en Hunze 2001