Feitelijke aanvaarding
1. De koper kan het gekochte zodra de koopsom is betaald en de notariële akte is gepasseerd in eigen genot en gebruik aanvaarden.
Eerdere ingebruikneming
2. Indien koper het object eerder in gebruik wenst te nemen, dient hij hiertoe een schriftelijk gemotiveerd verzoek om toestemming tot het college van burgemeester en wethouders te richten. Deze toestemming wordt slechts verleend indien de koper de overeenkomst voor akkoord heeft verklaard en de volledige koopprijs met de eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting aan de gemeente heeft betaald.
Burgemeester en wethouders kunnen aan de hiervoor bedoelde toestemming voorwaarden verbinden.
Indien koper, na schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders en voor het passeren van de notariële akte een aanvang maakt met de bouw op het verkochte, geschiedt de bouw voor eigen rekening en risico van koper en kan geen aanspraak worden gemaakt op enigerlei schadevergoeding, en kan de ontbindende voorwaarde in verband met financiering (artikel 17) niet meer worden ingeroepen.Vanaf het moment van ingebruikneming gaat het risico van de onroerende zaak over op de koper.
3. Onder aanvang van de bouw wordt verstaan de allereerste verrichtingen op het verkochte, zoals plaatsen van directieketen, afrasteringen, aanvoer eerste materialen voor deze voorzieningen etc. een en ander ter beoordeling van burgemeester en wethouders.
4. In geval van ontbinding van de koopovereenkomst, is koper verplicht, na daartoe door burgemeester en wethouders schriftelijk in kennis te zijn gesteld, om binnen veertien dagen na de hiervoor gestelde kennisgeving tot ontruiming van het verkochte over te gaan. Het verkochte dient in dat geval aan de gemeente te worden teruggegeven in de staat waarin het verkeerde op het moment, dat de koper het in gebruik nam, zulks binnen een door burgemeester en wethouders te bepalen termijn. Koper heeft nimmer het recht op vergoeding van de, al of niet door hem of door de gemeente verwijderde, opstallen. Indien de opstal(len) door de gemeente verwijderd moeten worden is dit voor rekening van koper.
5. Eventuele gevolgen voor verschuldigdheid van omzetbelasting door de eerdere ingebruikneming door de koper zijn voor rekening van de koper.
Artikel 9.Feitelijke
aanvaarding / Eerdere ingebruikneming
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden voor de verkoop van bouwterrein door de gemeente Alphen-Chaam 2003