**1.** Bijbehorende bouwwerken, waaronder bijgebouwen, bij woningen en andere hoofdgebouwen binnen de bebouwde kom komen in de hieronder vermelde situaties in aanmerking voor de toepassing van artikel 2.12, lid 1 sub a onder 2 Wabo juncto artikel 4, lid 1 onder a bijlage II Bor, mits.• het aantal woningen gelijk blijft (geen woningsplitsing of vermeerdering van het aantal zelfstandige woningen in het woongebouw);• het bijbehorende bouwwerk qua oppervlakte en inhoud ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;
**1.** Uitbreiding van woningen aan de voorgevel
Ondergeschikte uitbreidingen aan de oorspronkelijke voorgevel op de begane grond van een woning zijn met inachtneming van de volgende regels toegestaan:a. de uitbreiding vóór de voorgevel mag maar één bouwlaag omvatten met een maximale goothoogte van 3,30 meter; b. de afstand van de uitbreiding tot de perceelsgrens aan de zijde van de openbare weg dient ten minste 5,00 meter te bedragen.
**2.** Uitbreiding van woningen aan de zijgevel
Ondergeschikte uitbreidingen aan de oorspronkelijke zijgevel op de begane grond van een woning zijn met inachtneming van de volgende regels toegestaan:a. de afstand van de uitbreiding tot de zijdelingse perceelsgrens moet nul of minimaal 1,00 meter bedragen;b. de uitbreiding mag een maximale goothoogte van 3,30 meter hebben, waarbij de maximale bebouwingshoogte moet passen bij de verschijningsvorm van het hoofdgebouw/woning;c. de uitbreiding moet minimaal 1,00 meter achter de voorgevel plaatsvinden. Als de uitbreiding een garage betreft moet een afstand van ten minste 5,00 meter tot de perceelsgrens aan de zijde van de openbare weg in acht genomen worden.
**3.** Uitbreiding van woningen aan de achtergevel
Ondergeschikte uitbreidingen aan de oorspronkelijke achtergevel op de begane grond van een woning zijn met inachtneming van de volgende regels toegestaan:a. de uitbreiding mag een maximale goothoogte van 3,30 meter hebben, waarbij de maximale bouwhoogte moet passen bij de verschijningsvorm van het hoofdgebouw/woning;b. het overblijvende onbebouwde gedeelte van het perceel, gelegen achter de achtergevel mag niet minder worden dan 25m² aaneengesloten oppervlak.
**4.** Bouwen of uitbreiden van bijgebouwen bij woningen vóór de voorgevel
Het bouwen of uitbreiden van bijgebouwen vóór de voorgevel van woningen is met inachtneming van de volgende regels toegestaan: a. er moet sprake zijn van een hoeksituatie, dwz. Het perceel moet zowel aan de voorzijde als aan een van de zijdelingse perceelsgrenzen grenzen aan de openbare weg;b. de goothoogte mag maximaal 2,20 meter bedragen;c. de oppervlakte mag maximaal 15m² bedragen;d. Het totale oppervlak aan bijgebouwen op het perceel mag maximaal 100 m² bedragen. Indien de oppervlakte van het bouwperceel (het totale perceel, exclusief de begane grondvloeroppervlakte van de hoofdbouw) meer bedraagt dan 250 m², mag van het meerdere 15% worden bebouwd, met dien verstande dat de totale oppervlakte van de bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 200m².
**5.** Bouwen of uitbreiden van bijgebouwen bij woningen op een zij- of achtererf
Het bouwen of uitbreiden van bijgebouwen op een zij- of achtererf van woningen is met inachtneming van de volgende regels toegestaan:a. het bijgebouw mag uit maximaal één bouwlaag bestaan;b. de maximale oppervlakte mag 100m² bedragen;c. de goothoogte mag maximaal 3,30 meter en de bouwhoogte moet passen bij de verschijningsvorm van de woning;d. het bouwperceel mag niet voor meer dan 75% worden bebouwd;e. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet nul of minimaal 1,00 meter bedragen;f. Het totale oppervlak aan bijgebouwen mag maximaal 100 m² bedragen. Indien de oppervlakte van het bouwperceel (het totale perceel, exclusief de begane grondvloeroppervlakte van de hoofdbouw) meer bedraagt dan 250m², mag van het meerdere 15% worden bebouwd en opgeteld worden bij voornoemde 100m², met dien verstande dat de totale oppervlakte van de bijgebouwen niet meer mag bedragen dan 200m².
**6.** Uitbreiding van of een bijgebouw bij een ander hoofdgebouw dan een woning
Uitbreiding van of een bijgebouw bij een ander hoofdgebouw dan een woning is met inachtneming van de volgende regels toegestaan: a. Het aansluitende terrein mag voor niet meer dan 50% bebouwd worden;b. de oppervlakte die op grond van het bestemmingsplan voor bebouwing in aanmerking komt mag voor niet meer dan 50% worden overschreden.
Artikel 3
Bijbehorende bouwwerken binnen de bebouwde kom
Onderdeel van Beleidsregel Planologische Kruimelgevallen