Gebiedsbeschrijving
In de periode vanaf de jaren '70 is er ten zuiden van de
begraafplaats aan de Engweg en ten westen van de Halvinkhuizerweg
een wijk gerealiseerd met de voor die tijd kenmerkende woonerven en
met de daarbij behorende kenmerkende uitstraling. De buurt wordt
doorsneden door een park, De Groene Scheg.
Ten oosten van de Groene Scheg
Het woongebied ten oosten van De Groene Scheg heeft een gevarieerd,
slingerend stratenpatroon met weinig doorgaande wegen. Door dit
wegenpatroon is hier en daar een open ruimte tussen de bouwblokken
ontstaan.
De woningen zijn van allerlei typen, veelal per woonerf
verschillend. De bebouwing staat meestal geclusterd rondom
woonerven. Deze staan in één rooilijn op bepaalde afstand van de
straat. Doordat aan de voorkant van de woningen vaak een carport en
bijgebouw zijn geplaatst, is het niet altijd even duidelijk wat de
voor- of achterkant van de woning is. De buurten zijn sterk naar
binnen gekeerd.
De bebouwing heeft eenvoudige hoofd- en kapvormen als kenmerk. Er
wordt een type woonblokken toegepast van twee lagen met
doorgetrokken kap. In het oostelijke deel van de wijk komt ook
gestapelde bouw voor in twee lagen. De gestapelde bouw staat in twee
stroken evenwijdig aan elkaar met een woonpad ertussen. de
gestapelde bouw heeft een lessenaarsdak. Aan beide zijde komen
balkons voor.
Waardebepaling, ontwikkeling en beleid
De opzet van dit deelgebied is typerend voor de woonerven. De
bebouwing is gevarieerd en staat in clusters. Binnen het gebied zijn
geen percelen beschikbaar voor nieuwbouw van woningen. Er kunnen
alleen veranderingen aan bestaande bebouwing plaatsvinden, mits dit
past binnen de bestaande situatie. Het bestemmingsplan is
consoliderend van aard.
Ten westen van de Groene Scheg, de BuitenengDit deel van de
woonerven is in jaren '80 gerealiseerd. Het is ruimer en
overzichtelijker dan het deelgebied ten oosten van de Groene Scheg.
De wegenstructuur is meer lineair met enkele lussen in het oostelijk
deel en dubbele lussen in het westelijk deel.
Het woningaanbod is erg gevarieerd; zowel vrijstaande en
twee-onder-één-kapwoningen als geschakelde en rijenwoningen komen in
dit gebied voor. Door de variatie in de bebouwing is er ook een
verschil in rooilijn. De woningen staan per bouwstrook in een
rooilijn. Per bouwstrook kan de afstand tot de weg verschillen. De
woningen staan met de voorgevel naar de straat gericht en hebben
meestal een voortuin.De woonbebouwing bestaat uit een of twee
bouwlagen met kap. De meest voorkomende kapvorm is het zadelzak,
waarvan de nokrichting overwegend evenwijdig is aan de straat. In de
buurt komen regelmatig dakkapellen voor die later zijn toegevoegd
aan de oorspronkelijke bouw.
Aan de Engweg ligt bejaardencentrum "De Schouw". Dit gebouw bestaat
uit drie en gedeeltelijk vier bouwlagen.
Detaillering, kleur- en materiaalgebruik
Alle woningen zijn opgetrokken uit lichte, zandkleurige of gele
bakstenen met donkere daken. De gevelgeleding is overwegend
horizontaal en van een bijzondere detaillering aan de woningen is
geen sprake.
Waardebepaling, ontwikkeling en beleid
Ook hier geldt dat de opzet van het gebied typerend is voor
woonerven. Grote veranderingen of ontwikkelingen in dit deelgebied
zijn niet te verwachten. Het handhaven van de bestaande situatie
staat voorop. Het bestemmingsplan is consoliderend van aard.
Welstandscriteria
Algemeen
- De bestaande gebouwde omgeving is het kwalitatieve referentiepunt
voor ieder (vergunningplichtig) bouwwerk. Dat wil zeggen dat een
bouwkundige toevoeging of verandering de bestaande stedenbouwkundige
structuur, de typologie van gebouwen en detaillering, kleur en
materiaalgebruik ervan als uitgangspunt dient te nemen.
Plaatsing
- De bestaande rooilijn wordt gerespecteerd.Massa en vorm
bebouwing
- De hoofdgebouwen hebben een enkelvoudige bouwmassa.
- Per rij of cluster eenheid in massaopbouw van het
hoofdgebouw.
- Bijgebouwen en aan-/uitbouwen zijn ondergeschikt aan het
hoofdgebouw.
- De nokrichting van twee-onder-één-kap- en rijenwoningen is
evenwijdig aan de weg.
Aanvullende informatie
Welstandsniveau
Bij de interpretatie van de welstandscriteria in dit deelgebied
wordt een "lichte welstandstoets" toegepast zoals deze staat
beschreven in paragraaf 3.3. Een "reguliere welstandstoets" wordt
toegepast bij de bebouwing langs de Linten die aangegeven staan op
de kaart "deelgebieden kern Putten".
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies