Ruimtelijke structuur
Putten heeft vier woongebieden die in het bos zijn gesitueerd. Deze
liggen aan de oostkant van het dorp, net buiten de rondweg (de
Bosrand-Calcariaweg). Hierbij was het bospatroon uitgangspunt bij de
inrichting van het gebied. Er lopen maar enkele wegen door, waarvan
sommige onverhard zijn.
De vier gebieden zijn in de loop van meerdere decennia ontstaan. In
eerste instantie stonden er slechts enkele woningen in het bos. De
open ruimte tussen deze verschillende woningen werd opgevuld met
meer recente bebouwing. Ook werden woningen vervangen door
nieuwbouw.
Door deze invullingen in de loop van de tijd komen er verschillende
bouwstijlen voor. Dit maakt het beeld van de gebieden zeer
gevarieerd: geen twee woningen zijn hetzelfde. De bebouwing in deze
gebieden is per pand en veelal met zorg vormgegeven.
De woningen zijn alle vrijstaand, liggen op ruime kavels en staan
vrijwel steeds op enige afstand van de weg. Een aantal kavels
bestaat uit bosbeplanting met een woning daarin. Andere kavels
bestaan geheel uit bos, zonder dat er een gebouw aanwezig is. Het
Putterbosch dringt qua sfeer in deze woongebieden duidelijk door.
Hoewel de bebouwing in één rooilijn staan, is door de ruime opzet
van de gebieden geen duidelijke rooilijn zichtbaar. Ook de
oriëntatie van de woningen is niet eenduidig. De woningen zijn één à
twee lagen hoog en zijn voorzien van een kap of plat dak. Er is
tevens sprake van een grote diversiteit aan dakvormen en
nokrichtingen. De positie van bijgebouwen ten opzichte van het
hoofdgebouw komt zeer verschillend voor.
Het geheel heeft een bosrijke uitstraling, niet alleen door de
ligging in het bos, maar ook door de aanwezigheid van bomen in de
tuinen.
Detaillering, kleur- en materiaalgebruik
Er is geen sprake van een eenduidige detaillering en eenduidig
kleur- en materiaalgebruik, mede doordat de bebouwing in
verschillende perioden en stijlen is ontstaan. Qua materiaalgebruik
van de gevels valt op dat gebruik wordt gemaakt van zowel steen als
van hout. Per woning is dit vervolgens op individuele wijze
ingevuld. De woningen hebben een degelijke luxe uitstraling.
Waardebepaling, ontwikkeling en beleid
De waarde van dit deelgebied wordt met name bepaald door de
inpassing in het bos en de vrijstaande bebouwing op ruime kavels. De
woningen zijn daarbij ondergeschikt aan het bos. Ook de schaal en de
individualiteit zijn aantrekkelijk. Doorgaand verkeer ontbreekt,
waardoor het wat verkeer betreft een zeer rustige buurt is.Het
bestemmingsplan is consoliderend van aard. Kleine ontwikkelingen
zijn hierin geregeld. In het gebied zijn enkele inbreidingslocaties
aanwezig. Voor ontwikkelingen op deze locaties zullen op basis van
vast te stellen plannen welstandscriteria moeten worden opgesteld.
Deze criteria zullen worden ingevoegd in de welstandsnota. Grote
veranderingen of ontwikkelingen in deze woongebieden zijn echter
niet te verwachten, verouderde woningen zullen worden vervangen of
vernieuwd. Het handhaven van de bestaande situatie en kwaliteit
staat voorop.
Welstandscriteria
Algemeen
- De bestaande gebouwde omgeving is het kwalitatieve referentiepunt
voor ieder (vergunningplichtig) bouwwerk. Dat wil zeggen dat een
bouwkundige toevoeging of verandering de bestaande stedenbouwkundige
structuur, de typologie van gebouwen en detaillering, kleur en
materiaalgebruik ervan als uitgangspunt dient te nemen.
Massa en vorm bebouwing
- De gebouwen zijn individueel herkenbaar.
Aanvullende informatie
Welstandsniveau
Bij de interpretatie van de welstandscriteria in dit deelgebied
wordt een "lichte welstandstoets" toegepast zoals deze staat
beschreven in paragraaf 3.3. Een "reguliere welstandstoets" wordt
toegepast bij de bebouwing langs de Linten die aangegeven staan op
de kaart "deelgebieden kern Putten".
Hoofdstuk 9
Artikel 9.7
De oostzijde van de Bosrand en het daarachter gelegen gebied
Onderdeel van Welstandsnota