**1..** In deze verordening, alsmede in het op deze verordening gebaseerde uitvoeringsbesluit wordt verstaan onder:
besluit uitvoering gemeentegarantie: een door burgemeester en wethouders te nemen besluit waarin regels en normen zijn opgenomen voor de uitvoering van deze verordening;
bouwtechnisch rapport: een rapport waarin het achterstallig onderhoud van de woning op een door burgemeester en wethouders bepaalde wijze is vastgesteld;
bruto woonlast: het jaarlijkse bedrag, verschuldigd aan rente en aflossing of daarmee gelijk te stellen premies, eventuele erfpacht en servicekosten. Bij een sociale koopwoning wordt, voor zover van toepassing, de rente en aflossing alleen berekend over de hoofdsom van de lening, onder aftrek van de toegekende bijdrage;
depot: een bij de geldgever gereserveerd bedrag dat slechts mag worden uitbetaald na schriftelijke toestemming van burgemeester en wethouders;
gemeentegarantie: besluit, waarbij de gemeente zich aan de geldgever garant stelt voor de betaling van rente en aflossing van een door een meerderjarig natuurlijk persoon gesloten lening;
inkomen: het bruto-jaarinkomen, bepaald volgens de normen in het Besluit uitvoering gemeentegarantie;
lening: één (of meer) geldlening(en) onder verband van eerste hypotheek, aangegaan ten behoeve van:
het verkrijgen in eigendom van een woning, onderscheidenlijk woonwagen of standplaats;
het treffen van noodzakelijke voorzieningen ter opheffing dan wel voorkoming van achterstallig onderhoud, dan wel: één geldlening onder verband van hypotheek bedoeld voor woningverbetering los van de aankoop;
rijksregeling: de Regeling deelneming in garanties woninggebonden subsidies, zoals deze gold op 31 december 1994;
verkrijger: degene op wiens verzoek de gemeentegarantie wordt verleend;
verlies:
verlies dat voor de gemeente voortvloeit uit een garantie;
rente wegens te late betaling van rente en aflossing over ten hoogste de eerste 365 dagen na het ontstaan van de betalingsachterstand, ten gevolge waarvan de gemeente op haar verplichtingen uit hoofde van de garantie wordt aangesproken;
kosten die ertoe strekken om onderhandse verkoop van de woning onderscheidenlijk woonwagen of standplaats mogelijk te maken in geval van beslaglegging of faillissement, indien hierdoor naar het oordeel van burgemeester en wethouders een hogere prijs kan worden bedongen dan bij verkoop in het openbaar het geval zou zijn geweest, en welke kosten niet betreffen de afkoop van vorderingen van derden;
kosten van schoonmaak, dringend onderhoud en herstel tot een door burgemeester en wethouders te bepalen bedrag, indien dit naar hun oordeel leidt tot een betere verkoopbaarheid van de woning onderscheidenlijk woonwagen of standplaats en per saldo tot een lager verlies;
bij verkoop in het openbaar: de kosten van het deurwaardersexploot, de veilingbiljetten, de advertenties, de makelaarscourtage, het kadastraal onderzoek, de oproeper, de zaalhuur of inzetpremie, onder welke naam ook bekend;
bij verkoop anders dan in het openbaar: de makelaarscourtage en de advertentiekosten;
de kosten van het in de openbare registers doorhalen van de akte van hypothecaire geldlening; en
de gerechtskosten voor zover rechtstreeks veroorzaakt door uitwinning.
woonwagen: een woonwagen niet zijnde een woonwagen met een eigen aandrijving of een woonwagen die ingevolge de Wegenverkeerswet zonder ontheffing over een weg mag worden voortbewogen.
**2..** Mede wordt verstaan onder:
verkrijgen in eigendom: het vergroten van een aandeel in de eigendom van een woning onderscheidenlijk woonwagen of standplaats;
woning: woning met bijbehorende grond;
koop: de overeenkomst die ten grondslag ligt aan de levering van een recht van erfpacht, een recht van opstal of een appartementsrecht.
HOOFDSTUK 1
Artikel 1
Definiëring van begrippen
Onderdeel van Gemeentegarantieverordening eigen woningen 1995