Art. 10 Algemene Verkoopvoorwaarden voor kavels bedrijventerrein van de gemeente Heeze-Leende 2012 — Ontbinding in geval van verontreiniging

1. Koper heeft tot aan de start van de fundering van de bebouwing op het betrokken perceel, of als dit perceel verkaveld wordt: op de betrokken kavel, doch in geen geval langer den één jaar na het ondertekenen van de overeenkomst, het recht de overeenkomst eenzijdig bij aangetekende brief te ontbinden indien hij in het verkochte alsnog voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen aantreft, waarvan hij aannemelijk maakt, dat deze al aanwezig waren op het tijdstip dat hem het bezit werd overgedragen, en dat deze van zodanige aard zijn dat van hem niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, het verkochte aanvaardt (met name ook als door deze verontreiniging de realisering van de door partijen op het verkochte beoogde bestemming in gevaar komt). 2. Een recht op ontbinding bestaan niet indien de redelijkheid en billijkheid zich wegens de geringe ernst van de verontreiniging verzetten tegen ontbinding en/of indien de gemeente zich (ook ingeval van ernstiger verontreiniging) verplicht om op haar kosten passende maatregelen te nemen tot opheffing van de verontreiniging dan wel de schadelijke gevolgen daarvan. 3. Het vorenstaande laat onverlet het recht van koper op schadevergoeding indien en voor zover daarvoor wettelijke of contractuele gronden zijn. 4. Niet als aan de gemeente tot te rekenen verontreiniging wordt aangemerkt de aanwezigheid van stoffen waarvan de gemeente op het tijdstip van bezitsoverdracht niet een verontreinigend karakter als bedoeld in deze bepaling behoefde aan te nemen op grond van de op dat tijdstip in dit opzicht bestaande gezaghebbende inzichten. 5. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen worden niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, stobben van bomen of struiken, overige de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden. Op deze zaken heeft dit artikel derhalve geen betrekking. 6. Indien hergebruik van de grond op het verkochte geen probleem oplevert maar van het verkochte wordt afgevoerd, dan dienen de regels in acht te worden genomen die het bevoegd gezag op dat moment in dat kader stelt. Mogelijk daaraan verbonden kosten zijn voor rekening van koper.

Rechtspraak bij dit artikel