De Onroerende zaak wordt aan Koper afgeleverd in Bouwrijpe staat, tenzij Partijen anders overeenkomen.
Voor zover in de Koopovereenkomst niet anders is bepaald, wordt door Partijen onder “Bouwrijp of Bouwrijpe staat” verstaan:
ontdaan van opstallen en funderingen daarvan (met uitzondering van eventuele lichte puinresten), verhardingen, begroeiingen waaronder (stobben van) bomen en struiken, alsmede andere bouwbelemmerende obstakels;
vrij van kabels en leidingen, behoudens die kabels en leidingen, waarvan de ligging bij het aangaan van de Koopovereenkomst aan Partijen bekend is;
ontwaterd, geëgaliseerd en waar nodig opgehoogd;
voorzien of uiterlijk vóór voltooiing van de bouw te voorzien van (hoofd)stelsels van openbare nuts- en communicatievoorzieningen (in de vorm van een aftakking van een dergelijk (hoofd)stelsel tot aan de perceelsgrens).
Voorts zal de Onroerende zaak bereikbaar zijn vanaf het openbare gebied en vrij van feitelijke belemmeringen die de bouw en/of de Ingebruikneming van de Onroerende zaak verhinderen of beperken op een wijze die niet in redelijkheid voor rekening van de Koper behoort te komen.
De nutsvoorzieningen worden door diverse nutsbedrijven aangelegd. Onder ‘bouwrijp maken’ wordt niet verstaan het aanleggen en het aansluiten van voorzieningen voor gas, water, riolering, elektriciteit en telecommunicatie in de grond behorende bij de Onroerende zaak. De kosten voor deze voorzieningen komen voor rekening van Koper.
Hoofdstuk 3 › Titel 2
Artikel 3.2
Bouwrijpe staat
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden van onroerende zaken, niet zijnde bedrijfsterreinen gemeente Kampen 2012