Koper is verplicht de Onroerende zaak te bebouwen in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan, de door de Gemeente verleende omgevingsvergunning, alsmede met de overige publiekrechtelijke voorschriften.
Ingeval Koper de Onroerende zaak in afwijking van het bestemmingsplan wenst te bebouwen en hiertoe een omgevingsvergunning en/of een herziening of een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk is, treedt Koper met de Gemeente in overleg met betrekking tot de daartoe te volgen procedure.
De Gemeente is niet aansprakelijk indien haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid vereist dat zij rechtshandelingen verricht die niet in het voordeel zijn van de aard of strekking van de Koopovereenkomst. Dit geldt in het bijzonder voor enige door de Koper te lijden schade, indien de Gemeente de door Koper gevraagde omgevingsvergunning niet verleent, het bestemmingsplan niet wijzigt of herziet of bij de te doorlopen procedures vertraging ontstaat door publiekrechtelijke voorschriften of regelingen, ook als daardoor de door de Koper beoogde plannen niet gerealiseerd kunnen worden.
Koper voert voor eigen rekening een risicoanalyse uit van de eventueel voor vergoeding in aanmerking komende planschadekosten. Koper is verplicht een planschadevergoedings-overeenkomst met de Gemeente te sluiten, conform het op het moment van het sluiten van de Koopovereenkomst geldende model planschadevergoedingsovereenkomst van de Gemeente.
Koper is verplicht het bouwproject volgens het ‘Politiekeurmerk Veilig Wonen’ uit te voeren.
Koper is ervoor verantwoordelijk dat de op de Onroerende zaak gerealiseerde opstallen vanaf het moment van de oplevering vanaf openbaar terrein of openbare wegen voor alle verkeersdeelnemers bereikbaar is/zijn.
Indien Koper de verplichting onder e van dit artikel niet uiterlijk één week voorafgaand aan de eerste oplevering uitvoert, is de Gemeente bevoegd om de ontbrekende werkzaamheden alsnog uit te (doen) voeren. De kosten die daarbij door de Gemeente worden gemaakt, komen voor rekening van Koper en zullen op eerste verzoek van de Gemeente binnen één week door Koper aan de Gemeente worden voldaan.
Koper is gehouden tot vergoeding en/of herstel van schade, welke aan eigendommen van de Gemeente en/of derden wordt toegebracht als gevolg van de uitvoering van de (bouw)werkzaamheden en de overige in de Koopovereenkomst vermelde werken en werkzaamheden tot het moment dat de (laatste) opstal(len) op de Onroerende zaak is/zijn opgeleverd. Koper dient te zorgen voor een verzekering ter zake.
Hoofdstuk 3 › Titel 2
Artikel 3.5
Aanvullende (publiekrechtelijke) bepalingen
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden van onroerende zaken, niet zijnde bedrijfsterreinen gemeente Kampen 2012