Exploitatie-berekening behorend bij bekostigingsbesluit Boekelermeer zuid 2
De nummering van de kostenposten sluit aan bij de nummering van de artikelen van de exploitatieverordening.
| **Kostenraming exploitatie-overeenkomsten | Voorlopige kostenraming baatbelasting** | ||
|---|---|---|---|
| 1 | De inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied gelegen gronden | ||
| a | De waarde van de grond | € 74.619.000 | € 11.136.000 |
| b | De waarde van de opstallen die voor de verwezenlijking van de bestemming niet gehandhaafd kunnen worden | € 34.019.000 | € 12.957.000 |
| c | De kosten van het vrijmaken van de gronden van opstallen. | € 563.000 | € 214.000 |
| d | De kosten van het vrijmaken van zich in de grond bevindende resten zoals funderingen enz. | € 200.000 | € 76.000 |
| 2 Voorzieningen van openbaar nut | |||
| f1 | Riolering met inbegrip van bijbehorende werken | € 2.722.000 | € 2.722.000 |
| f2 | Wegen, parkeergelegenheden, pleinen, trottoirs, straatmeubilair, waterpartijen, watergangen, bruggen, tunnels en andere rechtstreeks met de aanleg en inrichting van deze voorzieningen en kunstwerken verband houdende werken. | € 21.496.000 | € 21.496.000 |
| f3 | Plantsoenen en andere groenvoorzieningen, waaronder begrepen de sierende elementen welke rechtstreeks voortvloeien uit een verzorgd bestemmingsplan alsmede het compensatiegroen. | € 12.805.000 | € 12.805.000 |
| f4 | Openbare verlichting en brandkranen met de nodige aansluitingen | € 1.375.000 | € 1.375.000 |
| f5 | Waterhuishoudkundige voorzieningen met inbegrip van drainagevoorzieningen | € 6.180.000 | € 6.180.000 |
| 3 | De kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar nut buiten het exploitatiegebied voor zover de binnen het exploitatiegebied liggende onroerende zaken door deze voorzieningen direct dan wel indirect gebaat zijn. | € 9.000.000 | |
| 4 | Kosten van planvoorbereiding en bouwrijp maken | ||
| a | Het dempen van sloten en het verrichten van grondwerken ten behoeve van voorzieningen van openbaar nut met inbegrip van het egaliseren, ophogen en afgraven | € 3.451.000 | € 3.451.000 |
| b | Het verrichten van bodemonderzoek en sanering | € 76.000 | € 76.000 |
| c | In verband met milieuwetgeving of milieutechnisch noodzakelijke maatregelen en voorzieningen. | € 2.163.000 | € 2.163.000 |
| f | Alle overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen van gronden: | ||
| f1 | De kosten van planontwikkeling, planvoorbereiding en planbeheer en plantoezicht, waaronder opstellen van bestemmingsplan, het opstellen van planmatige uitwerkingen of wijzigingen | € 9.906.000 | € 5.582.000 |
| f5 | De kosten van het tijdelijk beheer van de ondergrond van openbare voorzieningen. | € 286.000 | |
| f4 | Rente en inflatie uitgaven | PM | PM |
| Totaal kosten | € 178.861.000 | € 80.233.000 | |
| Inkomsten | |||
| bijdrage Heiloo in groencompensatie | € 2.472.000 | € 2.472.000 | |
| Rente en inflatie inkomsten | PM | PM | |
| Totaal opbrengsten | € 2.472.000 | € 2.472.000 | |
| Saldo | € 176.389.000 | € 77.761.000 | |
Voor de toerekening van het profijt wordt als rekeneenheid gebruikt het gemiddeld bedrag van de gemaakte of te maken kosten ( €176.389.000) per m2 grondoppervlakte. Onder de grondoppervlakte wordt verstaan de kadastrale oppervlakte van de onroerende zaken, vermenigvuldigd met factoren voor ligging en bestemming en objectieve gebruiksmogelijkheid, waarin het profijt van de van gemeentewege getroffen voorziening van openbaar nut tot uitdrukking komt.