**1..** Een Restauratiehypotheek is een laagrentende hypothecaire lening met een looptijd van 20 jaar, waarbij de betaling van rente en aflossing volgens een annuïteitensysteem plaatsvindt.
**2..** De rente van de hypotheek is 5% lager dan de marktrente met een minimum van 1%. Deze hoogte van de rente wordt exact vastgesteld door het college.
**3..** De leningskosten boven € 200.000,-- (inclusief BTW) per casco komen niet voor een financiering in aanmerking.
**4..** In geval de leningskosten minder bedragen dan € 30.000,-- zal geen lening worden verstrekt.
**5..** Een monument is één casco. In geval van zeer grote monumenten kan het het College een monument beschouwen als twee of meer casco's.
**6..** Het college stelt de hoogte van de leningskosten vast.
**7..** Het leningsbedrag bij een hypotheek bedraagt maximaal 100% van de goedgekeurde leningskosten.
**8..** Voor een bijdrage in het meerwerk kan door de eigenaar uiterlijk bij indiening van de financiële eindverantwoording een aanvullend financieringsverzoek worden ingediend.
een verzoek voor een aanvullende financiering kan slechts worden gehonoreerd, als voldaan is aan lid 3 van dit artikel en aan artikel 1.2, lid h;
aan de verlening van de oorspronkelijke aanvraag kan de eigenaar geen enkel recht op een aanvullende financiering of lening ontlenen.
**9..** De leningsvoorwaarden waaronder hypotheken worden verleend, worden vastgesteld aan de hand van de door het college en de SVn afgesloten samenwerkingsovereenkomst.
**10..** Een hypotheek wordt slechts verleend, indien naar het oordeel van het college de eigenaar van het monument waarvoor de financiering wordt aangevraagd, in staat is de hieraan verbonden financiële lasten te dragen, hetgeen wordt getoetst door Het Bemiddelend Orgaan.
**11..** Het kredietplafond voor de hypotheek wordt voor aanvang van het aanbrengen van de voorzieningen berekend op basis van de uit de begroting berekende leningskosten en vastgelegd in een verleningsbeschikking.
**12..** Na de uitvoering van de werkzaamheden worden de uiteindelijke leningskosten berekend op basis van door de aanvrager te overleggen originele nota’s en betaalbewijzen en vastgelegd in een vaststellingsbeschikking.
**13..** Een niet gebruikt restant van de financiering moet terstond na afgifte van de vaststellingsbeschikking worden aangewend als extra aflossing.
**14..** Een restauratiehypotheek wordt slechts verleend indien alle vastgestelde gebreken aan het betreffende pand worden hersteld.
HOOFDSTUK 1.
Artikel 1.12
Restauratiehypotheek
Onderdeel van Verordening Monumentenfonds Zutphen 2005