**1..** Een onderhoudshypotheek of onderhoudslening wordt verstrekt betreft ten behoeve van:
het noodzakelijk onderhoud gedurende 10 jaar van monumenten en beeldbepalende panden;
het herstel of vervangen van rieten dakbedekking van panden met historische rieten daken, en bestaat uit een laagrentende al dan niet hypothecaire lening met een looptijd van 10 jaar, waarbij de betaling van rente en aflossing volgens een annuïteitensysteem plaatsvindt.
**2..** De rente van de lening of een hypotheek is 5% lager dan de marktrente met een minimum van 1%. Deze hoogte van de rente wordt exact vastgesteld door het college.
**3..** Indien de leningskosten minder bedragen dan € 20.000,-- per casco zal geen hypotheekstelling plaats vinden en is er sprake van een Onderhoudslening.
**4..** Een monument is één casco. In geval van zeer grote monumenten kan het het college een monument beschouwen als twee of meer casco's.
**5..** Indien de leningskosten meer dan € 20.000,-- per casco bedragen, zal hypotheekstelling plaats vinden en dient een Onderhoudshypotheek te worden afgesloten.
**6..** De leningskosten boven € 60.000,-- per casco komen niet voor een financiering in aanmerking.
**7..** Het college stelt de hoogte van de leningskosten vast.
**8..** Het leningsbedrag bij een Onderhoudshypotheek of Onderhoudslening bedraagt maximaal 100% van de goedgekeurde leningskosten.
**9..** De leningsvoorwaarden waaronder de hypotheek of lening worden verleend, worden vastgesteld aan de hand van de door het college en de SVn afgesloten samenwerkingsovereenkomst.
**10..** Een hypotheek of lening wordt slechts verleend, indien naar het oordeel van het college de eigenaar van het monument waarvoor de financiering wordt aangevraagd in staat is de hieraan verbonden financiële lasten te dragen, hetgeen wordt getoetst door Het Bemiddelend Orgaan.
**11..** Het kredietplafond voor de hypotheek of lening wordt voor aanvang van het aanbrengen van de voorzieningen berekend op basis van de uit de begroting berekende leningskosten en vastgelegd in een verleningsbeschikking.
**12..** Een niet gebruikt restant van de financiering wordt aan het eind van de 10 jaars termijn zo nodig aangewend als extra rente/aflossing.
**13..** Een onderhoudslening of onderhoudshypotheek wordt slechts verstrekt indien alle bouwkundige gebreken worden hersteld.
HOOFDSTUK 1.
Artikel 1.13
Onderhoudshypotheek of Onderhoudslening
Onderdeel van Verordening Monumentenfonds Zutphen 2005