Omschrijving:
PDV staat voor Perifere Detailhandelsvestiging. Perifere Detailhandel is detailhandel in producten die
qua aard of omvang van het aangeboden product niet past binnen normale winkelcentra en derhalve
in de periferie moeten worden gevestigd. Welke detailhandelsbedrijven vallen onder PDV is in de
loop der jaren aan verandering onderhevig geweest. In eerste instantie ging het alleen om brand- en
explosiegevaarlijke stoffen. Vervolgens kwamen daar al snel de ABC-bedrijven bij. ABC staat voor
auto's boten en caravans, deze producten zijn te groot om te verkopen in een normale winkelstraat.
Ook de meubelboulevards, behoren al enige tijd tot het rijtje, evenals de bouwmarkten en de
tuincentra. Het laatste voorstel van de provincie Zuid Holland leidt tot het volgende rijtje aan perifere detailhandelsbedrijven:
brandgevaarlijke goederen;
explosiegevaarlijke goederen;
auto's;
motoren;
boten;
caravans;
keukens;
badkamers;
grove bouwmaterialen;
landbouwwerktuigen;
vloerbedekking;
parket;
zonwering;
tenten;
tuincentra;
bouwmarkten;
meubelbedrijven.
Definitie:
Detailhandel in volumineuze of brand- en explosiegevaarlijke stoffen evenals tuincentra en
bouwmarkten, die vanwege de aard van het productassortiment een groot oppervlak nodig hebben
voor de uitstalling en goed bereikbaar moeten zijn.
Externe criteria:
Minimale omvang van 1000m2 bij bouwmarkten en meubelbedrijven;
Geen duurzame verstoring detailhandelsstructuur (advisering door de Stadsregio (REO));
Passend binnen huidige voorstel tot wijziging van provincie (1-1-2006).
Aanvullende Barendrechtse criteria:
Minimale omvang (buiten bouwmarkten en meubelbedrijven) van 200m2. Ook bij deze omvang mag
geen sprake zijn van een verstoring van de detailhandelsstructuur. Dit dient te worden aangetoond
door een distributieplanologisch onderzoek;
Volumineuze handel (qua omvang, niet qua hoeveelheid);
Ondergeschikte verkoop van nevenproducten (maximaal 20% van het verkoopvloeroppervlak) (WO);
Uit advies van de werkeenheid Verkeer en Wegen moet blijken dat er ter plaatse voldoende
parkeergelegenheid is en dat de komst van de detailhandel niet leidt tot problemen in de verkeersafwikkeling.
Geen vestiging op:
Veilingterrein;
Dierenstein;
Ziedewij;
Veloterrein.
Op deze bedrijfsterreinen zijn weinig tot geen detailhandelsactiviteiten. Deze bedrijfsterreinen
kenmerken zich ook door een dominante aanwezigheid van vrachtwagens en de aanwezigheid van
bedrijven in een hogere milieucategoriën. Dit is een niet wenselijke combinatie met de aanwezigheid
van detailhandel. Uitzondering hierop vormt het Velo-terrein aan de Achterzeedijk. Dit terrein is
echter niet geschikt voor detailhandelsactiviteiten vanwege de minder goede bereikbaarheid voor
grote groepen consumenten.
Beleid:
Een verzoek tot vestiging van een PDV-functie op een bedrijventerrein zal in eerste instantie worden
getoetst worden aan het bestemmingsplan. Als dit verzoek niet voldoet aan de voorschriften van het
bestemmingsplan zal op basis van bovenstaande criteria vrijstelling van het bestemmingsplan worden
overwogen Voor de advisering door het REO is een Distributie Planologische Onderzoek(DPO)
noodzakelijk. In het geval van brand- en explosiegevaarlijke stoffen zal de afstand tot kwetsbare
objecten tevens tot de toetsingscriteria behoren. Bij toekomstige bestemmingsplannen zal de
vrijstelling binnenplans worden geregeld. Hierbij zal een REO-advies altijd nodig blijven.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies