Voordat met het treffen van voorzieningen van openbaar nut in
een exploitatiegebied wordt begonnen, stelt de gemeenteraad een
bekostigingsbesluit voor dat exploitatiegebied vast.
Het bekostigingsbesluit bevat de volgende wettelijke
onderdelen:
een tekening van het gebied waarvoor het
bekostigingsbesluit geldt, waarop is aangeduid welke
onroerende zaken gebaat zijn door de aanleg van
voorzieningen van openbaar nut;
een aanduiding van de mate waarin de kosten, verband
houdende met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden, op de eigenaren,
erfpachters of gerechtigden van of op van de in het
vorige lid bedoelde onroerende zaken kunnen worden
verhaald;
en wordt daarnaast aangevuld met:
een omschrijving van de van gemeentewege uit te voeren
voorzieningen van openbaar nut en daarmee verband
houdende werkzaamheden;
een aankondiging dat de betrokken eigenaren binnen een
genoemde termijn een aanbod voor een
exploitatie-overeenkomst zullen kunnen ontvangen;
de bepaling dat, in geval met een exploitant niet tot
overeenstemming kan worden gekomen over een
exploitatie-overeenkomst, kostenverhaal zal kunnen
plaatsvinden
door middel van heffing van baatbelasting of enige
daarvoor in de plaats komendebelasting.
een op basis van de exploitatie-opzet vervaardigde
globale begroting van de ten laste en ten gunste van de
onroerende zaken in het exploitatiegebied komende kosten
en baten in de grondexploitatie. De baten bestaan
uit:
subsidies;
de verwachte verkoopopbrengsten van
gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van
voorzieningen van openbaar nut, hetzij via
overeenkomst hetzij via baatbelasting;
overige bijdragen.
Van deze begroting maakt eveneens deel uit een
bepaling waarin is opgenomen wanneer en op welke
wijze de toerekening zal worden vastgesteld van de
totale kosten en opbrengsten aan de onroerende
zaken in het exploitatiegebied. De toerekening zal
zoveel mogelijk plaatsvinden naar de mate van het
profijt dat de onroerende zaken hebben van het
samenhangend geheel van voorzieningen van openbaar
nut.
Voor de berekening van de in lid b. sub 6.
bedoelde kosten wordt uitgegaan van de
veronderstelling dat het exploitatiegebied in zijn
geheel door de gemeente in exploitatie kan worden
gebracht.
In het bekostigingsbesluit kan worden bepaald
dat de begroting later door de gemeenteraad wordt
vastgesteld. De begroting kan periodiek worden
bijgesteld indien loon- of prijswijzigingen of
andere optredende wijzigingen met betrekking tot
het in exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied daartoe aanleiding geven.
Het bekostigingsbesluit wordt voor de start van
de aanleg van de te bekostigen voorzieningen
bekend gemaakt op de wijze zoals bedoeld in
artikel 139 en verder van de Gemeentewet.
HOOFDSTUK 2:
Artikel 3.
Vaststelling bekostigingsbesluit
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Bergen 2002