1.Bouwkundige voorzieningen kunnen alleen worden verstrekt als:
de eigenaar van de woning is bereid om mee te werken;
de woning technisch aanpasbaar is;
de aanpassing bruikbaar is voor eventuele volgende bewoners met een beperking;
de voorziening voldoende verzekerd is. Bij het vergroten van de woning wordt er van uitgegaan dat de eigenaar van de woning zijn opstalverzekering aan de hogere herbouwwaarde van de woning aanpast.
het geen aanpassing betreft van een algemeen gebruikelijke voorziening aan de eisen van deze tijd;
het geen voorzieningen betreft in gebouwen die zijn of worden gebouwd na inwerkingtreding van het Bouwbesluit en die op grond daarvan tijdens de bouw (hadden) moeten worden aangebracht;
het geen voorzieningenen betreft bestemd voor collectief gebruik in op senioren gerichte woongebouwen die gebouwd zijn na 1995, of in op gehandicapten gerichte woongebouwen.
Voor aanpassing van woonschepen en woonwagens gelden de algemene regels, als de technische levensduur nog minimaal 5 jaar is en er nog minimaal 5 jaar een legale lig- of standplaats voor bestaat in Amersfoort. Bij een kortere termijn geldt een aangepast maximum voor de kosten die vergoed worden. Dit is opgenomen in het Besluit.
Voorwaarden voor de aanpassing van binnenschepen zijn:
het schip staat geregistreerd als binnenschip bij het Kadaster;
het schip is in gebruik voor vervoer van goederen met een laadvermogen van tenminste 5 ton of voor vervoer van meer dan 12 personen, waarbij de schipper, bemanning en hun gezinsleden niet meetellen;
de aanpassing is bedoeld voor de verblijfsruimte van de schipper, bemanning of hun gezinsleden, met inbegrip van keukens, provisiekamers, toiletten, wasgelegenheden, washokken, portalen en gangen, met uitzondering van het stuurhuis.
Artikel 3.9 Bouwkundige voorzieningen
1. Kosten van woningaanpassingen
1.De volgende kosten in het kader van een woningaanpassing kunnen in aanmerking worden genomen bij de vaststelling van het persoonsgebonden budget of de financiële tegemoetkoming:
De aanneemsom (hierin begrepen de loon- en materiaalkosten) voor het treffen van de voorziening;
De risicoverrekening van loon- en materiaalkosten, met inachtneming van het bepaalde in de Risicoregeling woning- en utiliteitsbouw 1991;
het architectenhonorarium tot ten hoogste 10% van de aanneemsom met dien verstande dat dit niet hoger is dan het maximale honorarium als bepaald in SR 1988 van de BNA. Alleen in die gevallen dat het noodzakelijk is dat een architect voor de woningaanpassing moet worden ingeschakeld worden deze kosten subsidiabel geacht. Het betreft dan veelal de ingrijpender woningaanpassingen;
De kosten voor het toezicht op de uitvoering, indien dit noodzakelijk is, tot een maximum van 2% van de aanneemsom (exclusief BTW);
De leges voorzover deze betrekking hebben op het treffen van de voorziening;
De verschuldigde en niet verrekenbare of terugvorderbare omzetbelasting;
Renteverlies, in verband met het verrichten van noodzakelijke betaling aan derden voordat de bijdrage is uitbetaald, voor zover deze verband houdt met de bouw dan wel het treffen van voorzieningen;
De door burgemeester en wethouders (schriftelijk) goedgekeurde kostenverhogingen, die ten tijde van de raming van de kosten redelijkerwijs niet voorzien hadden kunnen zijn;
De kosten in verband met noodzakelijk technisch onderzoek en adviezen met betrekking tot het verrichten van de aanpassing;
De kosten van aansluiting op een openbare nutsvoorziening;
De administratiekosten die een verhuurder maakt ten behoeve van het treffen van een voorziening tot een bedrag zoals omschreven in het convenant van de gemeente met de Samenwerkende Woningcorporaties Eemland (SWE).
2.Indien ná de toekenning van de tegemoetkoming of het persoonsgebonden budget en vóór de gereedmelding van de woningaanpassing de relatie tussen de aanvrager en de woning niet meer aanwezig is (verhuizing of overlijden) wordt de toegekende voorziening als volgt herzien:
Indien nog geen werkzaamheden zijn uitgevoerd vervalt de toegekende voorziening. Eventuele voorbereidingkosten komen echter wel voor een tegemoetkoming in aanmerking;
Indien de werkzaamheden gedeeltelijk zijn uitgevoerd wordt de toekenning (beschikking) herzien afhankelijk van het stadium waarin de aanpassingswerkzaamheden verkeren en afhankelijk van de reeds aangegane verplichtingen.
2. Aanbouw, uitbreiding van ruimten
Hiervoor gelden de volgende maxima, tenzij medische noodzaak een ander maximum vergt.
Soort vertrek
Aantal m2 bij aanbouw
Aantal m2 bij uitbreiding
woonkamer
30
6
keuken
10
4
eenpersoons slaapkamer
10
4
tweepersoons slaapkamer
18
4
eenpersoons zitslaapkamer
18
8
toiletruimte
2
1
badkamer: wastafelruimte
2
1
badkamer: doucheruimte
3
2
entree/gang/hal
5
2
berging
6
4
3. Verwerving van grond
Als verwerving op grond nodig is in verband met aanbouw of uitbreiding van een vertrek verstrekt de gemeente een financiële tegemoetkoming in de kosten van de verwerving van het totaal aantal m2 grond, dat minimaal benodigd is om de aanbouw of uitbreiding te realiseren. Richtlijn hierbij is dat verwerving van de in bovenstaande tabel aangegeven m2 + 15% voldoende zal zijn om de aanbouw of uitbreiding te kunnen realiseren;
Als verwerving van grond nodig is om de toegang tot de woning aan te passen verstrekt de gemeente eveneens een financiële tegemoetkoming in de kosten daarvan. Het aantal m2 dat daarvoor in aanmerking komt is maximaal 20 m2. De grond kan gelegen zijn tussen de openbare weg en hoofdingang of tussen de tweede ingang en de berging en/of tuinpoort;
Als aanleg dan wel aanpassing van een terras en/of een toegangspad direct bij de woonruimte noodzakelijk is verstrekt de gemeente een financiële tegemoetkoming in de kosten daarvan. Het aantal m2 dat hiervoor in aanmerking komt bedraagt maximaal 6 respectievelijk 20.
HOOFDSTUK 3
Artikel 3.8
Overige voorwaarden voor bouwkundige voorzieningen
Onderdeel van Verstrekkingenboek individuele voorzieningen Wet maatschappelijke ondersteuning gemeente Amersfoort