**a..** Uitsluitend indien de erfpachter niet of niet tijdig heeft voldaan aan zijn bouwverplichting of wanneer hii gedurende meer dan twee jaren niet heeft voldaan aan zijn verplichting tot betaling van de canon, zijn Burgemeester en Wethouders gerechtigd om, met inachtneming van het bepaalde in dit artikel, het erfpachtsrecht op te zeggen.
Opzegging vindt plaats bij deurwaardersexploit en met inachtneming van een termijn van tenminste twee maanden. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen tevens betekend worden aan de hypotheekhouder en aan anderen die als beperkt gerechtigden of beslagleggers op het erfpachtsrecht in de openbare registers staan ingeschreven.
**b..** Aan de erfpachter zal worden vergoed de waarde van het erfpachtsrecht, waaronder begrepen eventuele gebouwde opstallen, op het moment van bedindiging, verminderd met hetgeen de gemeente uit hoofde van de erfpacht te vorderen heeft, kosten, schadevergoeding en rente daaronder begrepen.
**c..** Het op grond van lid b. aan de erfpachter danwel aan de gemeente toekomende bedrag zal, behoudens beroep op de terzake bevoegde rechter, worden vast - gesteld door deskundigen overeenkomstig artikel 4.15., tenzij voor het einde van het recht de gemeente, de erfpachter, de hypotheekhouder en eventueel andere belanghebbenden anders overeenkomen.
**d..** Het bepaalde in artikel 4.14., alsmede in artikel 4.15. met betrekking tot de opzegging is van overeenkomstige toepassing.
**e..** Bij opzegging door de erfpachter is de gemeente niet verplicht een vergoeding,voor eventueel op de onroerende zaak achtergebleven, door de erfpachter gebouwde opstallen te betalen en kan de gemeente als voorwaarde voor acceptatie van de opzegging stellen, dat in slechte staat verkerende opstallen door en voor rekening van de erfpachter voor het einde van de erfpachtsovereenkomst worden gesloopt. Opzegging door de erfpachter geschiedt op dezelfde wijze als opzegging door de gemeente.
Hoofdstuk 4:
Artikel 4.17.
Biizondere wijze van opzegging van het erfpachtsrecht
Onderdeel van Algemene Uitgiftevoorwaarden van de gemeente Zutphen