Het verhaal van kosten van het in exploitatie brengen van gronden vindt plaats op basis van een exploitatieovereenkomst, vervaardigd met inachtneming van de voorgaande artikelen. Van de exploitatieovereenkomst wordt een akte opgemaakt die in ieder geval notarieel verleden wordt indien de exploitatieovereenkomst mede een grondtransactie initieert
Het college besluit tot het aangaan van een exploitatieovereenkomst op initiatief van de gemeente slechts nadat een bekostigingsbesluit en de begroting zijn vastgesteld.
De exploitatieovereenkomst bevat bepalingen over:
de aard, omvang en kwaliteit van de door de gemeente of exploitant aan te leggen voorzieningen van openbaar nut, alsmede de mate waarin van duurzaam bouwensprake zal zijn;
het tijdvak waarbinnen deze voorzieningen worden uitgevoerd;
de ten laste van de exploitant komende bijdrage alsmede een sluitende waarborg voor tijdige betaling daarvan;
in voorkomende gevallen de afstand van gronden aan de gemeente, voor zover die gronden zijn bestemd voor de aanleg of aanpassing van voorzieningen van openbaar nut, en in deze gevallen het verrichten van onderzoek naar bodemverontreiniging op kosten van de exploitant;
in gevallen waarbij het college besluit de gehele of gedeeltelijke uitvoering van de door de gemeente aan te leggen voorzieningen van openbaar nut aan de exploitant op te dragen: de opdracht of aanlegverplichting en sluitende waarborgen voor tijdige, kwalitatief goede en duurzame uitvoering en voor de nakoming van de financiële verplichtingen van de exploitant, zulks in overeenstemming met de exploitatieopzet;
de wijze waarop de eventuele planschade drukkende op het exploitatiegebied wordt doorberekend;
de wijze waarop door de gemeente desgewenst regie wordt gevoerd en de mate waarin door de exploitant grand beschikbaar wordt gesteld voor particulier opdrachtgeverschap
een betalingsregeling;
in voorkomende gevallen een taakverdeling;
in voorkomende gevallen een regeling voor gewijzigde omstandigheden, wanprestatie, aansprakelijkheid en faillissement;
in voorkomende gevallen een verklaring als bedoeld in artikel 10.
Bij de aanbesteding van "voorzieningen van openbaar nut" is de exploitant verplicht de geldende aanbestedingsregels van de gemeente Aalsmeer te hanteren.
Hoofdstuk
Artikel 6.
Inhoud exploitatieovereenkomst
Onderdeel van Verordening houdende de voorwaarden waaronder de gemeente medewerking zal verlenen aan het in exploitatie brengen van gronden