De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens:
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende kosten, te
weten:
de inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied
gelegen gronden, zijnde de waarde van de grond
vermeerderd met de waarde van de opstallen die voor de
verwezenlijking van de bestemming niet gehandhaafd
kunnen worden, en met de kosten van vrijmaken van
opstallen – met inbegrip van de zich in de grond
bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en
kabels – persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit
of beperkt recht, zakelijke lasten alsmede de kosten van
schadevergoedingen;
de kosten van planontwikkeling, -voorbereiding, -beheer
en -toezicht. Onder deze kosten wordt ten minste
verstaan: de kosten verband houdende met het opstellen
van structuur- en bestemmingsplannen, het opstellen van
planmatige uitwerkingen of wijzigingen, het vervaardigen
van besluiten tot het verlenen van vrijstelling van een
bestemmingsplan alsmede van overige planologische
maatregelen voor zoveel deze nodig zijn voor het in
exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde voorzieningen van
openbaar nut, voorzover deze verband houden met het
verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen
van gronden binnen het exploitatiegebied, alsmede de
daarmee verband houdende kosten van onderzoeken,
voorbereiding en toezicht;
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voorzover dit
rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden
kan worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten
verminderd met renteopbrengsten;
overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende opbrengsten,
bestaande uit:
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen van
openbaar nut, hetzij via overeenkomst hetzij via
baatbelasting;
overige bijdragen.
De wijze van toerekening van de totale onder sub 1. en 2. van
dit artikellid bedoelde kosten en opbrengsten aan de onroerende
zaken in het exploitatiegebied naar de mate van de baat die de
onroerende zaken hebben van het samenhangend geheel van
voorzieningen van openbaar nut zoals bedoeld in artikel 2 van
deze verordening.
De mate van baat wordt aangeduid met inachtneming van hetgeen
hieromtrent in artikel 6 is bepaald.
Voor de opstelling van de kostenbegroting wordt ervan uitgegaan
dat het exploitatiegebied in zijn geheel door de gemeente in
exploitatie zal worden gebracht.
Periodiek wordt nagegaan of optredende loon- en/of
prijswijzigingen danwel andere optredende wijzigingen met
betrekking tot het in exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied aanleiding geven om de kostenbegroting te
herzien. Het besluit tot herziening van de kostenbegroting wordt
bekendgemaakt overeenkomstig artikel 139 van de
Gemeentewet.
Het bepaalde in het eerste lid, onder 1 sub a. is niet van
toepassing ten aanzien van de binnen een exploitatiegebied
gelegen en gebate gronden die als gevolg van de voorzieningen
van openbaar nut niet geschikt worden voor bebouwing.
Naast het bepaalde in het vierde lid wordt de raming van de in
het eerste lid, onder 1 sub a. bedoelde inbrengwaarde van de
gronden beperkt tot de gronden die zijn bestemd voor het treffen
van voorzieningen van openbaar nut, ingeval er sprake is van een
exploitatiegebied waarvoor geldt dat de voorzieningen van
openbaar nut niet in hoofdzaak gericht zijn op het geschikt
maken voor bebouwing van onroerende zaken.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies