**1..** De aanvraag van een splitsingsvergunning wordt ingediend bij
burgemeester en wethouders en gaat vergezeld van de volgende
stukken:
personalia van de aanvrager: naam, adres, geboortedatum en
geboorteplaats.
indien een gemachtigde is aangewezen diens naam en
adres;
een splitsingsplan dat voldoet aan de vereisten als
neergelegd in artikel 109 van Boek 5 van het Burgerlijk
Wetboek en het krachtens dat artikel vastgestelde Besluit
betreffende splitsing in appartementsrechten. Het
splitsingsplan omvat een omschrijving van de gedeelten van
de onroerende zaken die bestemd zijn of worden als
afzonderlijk geheel te worden gebruikt, welke omschrijving
mede kan plaatsvinden door verwijzing naar de
splitsingstekening, onder vermelding voor elk van die
gedeelten tot welk appartementsrecht de bevoegdheid tot het
gebruik ervan behoort; indien de splitsing betrekking zal
hebben op de toestand van het gebouw zoals die zal zijn na
uitvoering van een voorgenomen verbouwing, een omschrijving
van het bouwplan, welke inhoudt: - een omschrijving van de
op het moment van de aanvraag bestaande toestand en van de
te maken toestand, welke omschrijving naar de op deze
verbouwing betrekking hebbende bouwtekeningen; - een opgave
van de kosten van de verbouwing op basis van een offerte van
de aannemer; - indien van toepassing: een verwijzing naar de
op de verbouwing betrekking hebbende bouwvergunning of de
voor de verkrijging daarvan ingediende aanvraag.
gegevens over het gebouw waarop de aanvraag betrekking
heeft:
- kadastrale aanduiding van het gebouw;
- straat, huisnummer van de woonruimten en eventuele andere
ruimten in het gebouw;
- gegevens over het gebruik van de woonruimte en de waarden
ervan (bij
huurwoningen naam van de huurder en huurprijs en huurwaarde;
bij zelfbewoning door de eigenaar: koopprijs of vrijwillige
onderhandse verkoopwaarde);
een taxatierapport betreffende het gebouw en de tot de
afzonderlijke woonruimte bestemde gedeelten van het gebouw,
opgemaakt door een beëdigd taxateur. Dit rapport bevat in
elk geval mede een beschrijving en een beoordeling van de
onderhoudstoestand van het gebouw, alsmede voor elk van de
tot afzonderlijke woonruimte bestemde gedeelten, een
beschrijving van de indeling, de installaties en andere
aanwezige voorzieningen
indien het gebouw achterstallig onderhoud vertoont of de
toestand ervan op enige andere wijze in strijd is met de
eisen van het Bouwbesluit: een opgave van de kosten die
gemoeid zijn met de opheffing van de desbetreffende
gebreken, zulks op basis van een offerte van een
aannemer;
voor zover van toepassing: een schriftelijke verklaring van
de zittende huurders/bewoners dat zij een afschrift van de
aanvraag om een splitsingsvergunning hebben ontvangen en dat
zij ervan op de hoogte zijn recht te hebben op inzage bij de
gemeente in de bij de aanvraag overgelegde gegevens totdat
onherroepelijk op de aanvraag is beslist.
**2..** Op of bij de splitsingsvergunning vermelden burgemeester en
wethouders de volgende informatie:
de mededeling dat binnen 1 jaar van de splitsingsvergunning
gebruik gemaakt kan worden;
de gebouwde onroerende zaak waarop de splitsing betrekking
heeft.
**3..** Door burgemeester en wethouders kunnen de volgende voorwaarden
worden gesteld:
voor zover hetgeen zich tegen splitsing verzet betrekking
heeft op onderhoudsgebreken, kan de voorwaarde worden
gesteld dat deze gebreken binnen een in de vergunning te
stellen termijn, welke niet langer kan zijn dan zes maanden,
worden opgeheven;
voor zover hetgeen zich tegen splitsing verzet kan worden
opgeheven door een door de aanvrager voorgenomen verbouwing
en voor deze verbouwing, voor zover van toepassing, een
bouwvergunning is verleend, kan de voorwaarde gesteld worden
dat - de aanvrager binnen een in de vergunning te stellen
termijn zorgt voor uitvoering van deze verbouwing en
- de splitsing in appartementsrechten welke door de
splitsingsakte tot stand zal komen betrekking heeft op het
overeenkomstig deze verbouwing verbouwde gebouw;
ter verzekering van de naleving van aan een
splitsingsvergunning te verbinden voorwaarden kan, voordat
de splitsingsvergunning wordt verleend, een
principebeslissing worden genomen welke inhoudt dat de
vergunning zal worden verleend indien de aanvrager zich
binnen een bij de beslissing vast te stellen termijn
contractueel tot naleving ervan zal hebben verbonden
(splitsingscontract), deze zekerheid aan te vullen door het
deponeren van een geldbedrag op een geblokkeerde rekening
(bouwdepot);
het in het bouwdepot te storten bedrag wordt vastgesteld op
het bedrag van de kosten van de voorzieningen die ter
naleving van de in de splitsingsvergunning te stellen
voorwaarden getroffen moeten worden. Ten laste van het
bouwdepot kunnen geen betalingen geschieden dan na
goedkeuring door de gemeente van de desbetreffende
voorzieningen, zulks op basis van het splitsingscontract.
Indien het bedrag van de kosten van de te treffen
voorzieningen lager is dan ƒ 1.000,-- kan van het stellen
van voorwaarden tot opening van een bouwdepot worden
afgezien;
in bijzondere gevallen kan, in afwijking van het bepaalde in
het derde lid worden bepaald dat de in aanvulling op het
splitsingscontract te bieden zekerheid ook of voor een deel
in de vorm van een bankgarantie gegeven kan worden, waarbij
het totale bedrag van de zekerheid ten minste gelijk is aan
het bedrag van de in het vierde lid bedoelde kosten.
**4..** De beslissing op een aanvraag om een splitsingsvergunning wordt
aangehouden indien de stukken als bedoeld in het eerste en derde lid
door burgemeester en wethouders onvolledig of ongenoegzaam worden
geacht.
HOOFDSTUK VII
Artikel 21