Art. 9.10.2 WELSTANDSNOTAGEMEENTE PUTTEN Vastgesteld bij besluit van de raad van 7 februari 2013 nr. 291549

Het bedrijventerrein aan de Ambachtstraat heeft een bruto oppervlak van circa 3,3 ha. Hier is onder meer de gemeentewerf gevestigd. Het terrein wordt omgeven door woningen en heeft daardoor een extensief gebruik. Het terrein is enigszins verouderd en herbergt een combinatie van bedrijven en bedrijfs-woningen. De woningen staan aan de randen van het terrein, waarbij de bedrijven veelal op de achterterreinen van de woningen zijn geplaatst. Daarnaast is er een aantal grotere bedrijven gevestigd, die ooit klein zijn begonnen en steeds verder zijn uitgebreid. De bebouwing is één à twee lagen hoog en met de representatieve zijde naar de openbare weg geplaatst. Detaillering, kleur- en materiaalgebruik Veel bebouwing bestaat uit baksteen, maar ook hout en kunststof komen voor. De bebouwing mist detaillering, maar heeft wel een individuele uitstraling. Waardebepaling, ontwikkeling en beleid In de toekomst wordt dit terrein gesaneerd en wordt het terrein bebouwd met woningen. Tot die tijd geldt dat de huidige situatie bepalend is voor veranderingen. Het bestemmingsplan is consoliderend van aard. Welstandscriteria Algemeen De bestaande gebouwde omgeving is het referentiepunt voor ieder (vergunningplichtig) bouwwerk. Dat wil zeggen dat een bouwkundige toevoeging of verandering de bestaande stedenbouwkundige structuur, de typologie van gebouwen en detaillering, kleur en materiaalgebruik ervan als uitgangspunt dient te nemen. Daarbij moet worden gestreefd naar toename van de kwaliteit. Plaatsing Bebouwing staat met de representatieve zijde (kantoorgedeelte, entree) naar de openbare weg. Bebouwing staat in de rooilijn. Massa en vorm bebouwing De gebouwen zijn individueel herkenbaar en hebben een eenvoudige hoofdvorm. De grootschalige bedrijfsbebouwing kent een gelede massaopbouw. Detaillering, kleur- en materiaalgebruik Langs de openbare buitenranden is representativiteit een voorwaarde. Welstandsniveau Bij de interpretatie van de welstandscriteria in dit deelgebied wordt een "lichte welstandstoets" toegepast zoals deze staat beschreven in paragraaf 2.5. Een "reguliere welstandstoets" wordt toegepast bij de bebouwing langs de Linten die aangegeven staan op de kaart "deelgebieden kern Putten".

Rechtspraak bij dit artikel