Toegelaten overschrijding van de
achtergevelrooilijn.
Het verbod tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn
is niet van
toepassing op:
buiten de bebouwde kom gelegen kassen en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, voor doeleinden van bodemcultuur en
veeteelt, pluimveeteelt daaronder begrepen;
buiten de bebouwde kom gelegen gebouwen, geen kassen zijnde,
voor doeleinden van bodemcultuur en veeteelt, pluimveeteelt,
daaronder begrepen, indien de afstand tot de zijdelingse
grens van het erf ten minste 20 meter bedraagt;
onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk, die bij
het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als
een aan- of uitbouw als bedoeld in artikel 2 onder a, van
het Besluit bouwwerken;
onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk die bij
het afzonderlijk realiseren opgevat zouden moeten worden als
het aanbrengen van veranderingen van niet-ingrijpende aard
als bedoeld in artikel 3, eerste lid, onder k, van het
Besluit bouwwerken;
andere onderdelen van een bouwvergunningplichtig bouwwerk
die bij het afzonderlijk realiseren niet vallen onder de
werking van artikel 3, eerste lid, onder k, van het Besluit
bouwwerken, te weten:
ondergrondse uitsteeksels, zoals
funderingsonderdelen, rioolleidingen en
rioolputten;
terrassen, bordessen en bordestreden;
bijgebouwen en aan- of uitbouwen bij woningen en andere
gebouwen dan woningen met dien verstande dat – onverminderd
het bepaalde in artikel 2.5.15 en 2.5.16 – per woning,
respectievelijk per functionele eenheid mag worden bebouwd
t.b.v. bijgebouwen of aan- of uitbouwen:
20 m2 indien de oppervlakte van het achter de
achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het
bouwperceel 50 m2 of minder bedraagt;
40% van het achter de achtergevelrooilijn gelegen
gedeelte van het bouw-perceel, indien de oppervlakte
van dat deel meer dan 50 m2 bedraagt met een maximum
van:
60 m2 indien de oppervlakte van het achter de
achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het
bouwperceel meer dan 150 m2 bedraagt en tevens de
perceelsoppervlakte niet meer dan 1000 m2
bedraagt;
80 m2 indien de oppervlakte van het achter de
achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het
bouwperceel meer dan 200 m2 bedraagt en tevens de
perceelsoppervlakte groter is dan 1000 m2 maar
niet meer dan 2000 m2;
100 m2 indien het achter de
achtergevelrooilijn gelegen gedeelte van het
bouwperceel meer bedraagt dan 250 m2 en tevens de
oppervlakte van het bouwperceel meer bedraagt dan
2000 m2.
De maximum bouwhoogte voor bijgebouwen en aan- en uitbouwen
bedraagt 4,5 meter, waarbij in de perceelsgrens vanaf een
maximale hoogte van 3.00 meter een afschuiningshoek van 45
graden in acht moet worden genomen. Deze afschuining geldt
niet in die gevallen waarbij op het naastgelegen perceel in
de perceelscheiding al een gebouw met een zelfde of hogere
hoogte aanwezig is dan wel gelijktijdig wordt
opgericht.
bebouwing in in meerdere bouwlagen met een bebouwingsdiepte
tot maximaal
15 meter onder voorwaarde dat:
er sprake is van ligging aan één van de volgende
wegen:
Besterdring
Bisschop Zwijsenstraat
Bosscheweg tussen de Ringbaan-Oost en de
Hoevense Kanaaldijk/Lovense Kanaaldijk
Broekhovenseweg ten noorden van de
Ringbaan-Zuid
Korvelplein
Korvelseweg
Laarstraat
Lieve Vrouweplein
Molenstraat
Oude Goirleseweg
Piusstraat
Rosmolenplein
Spoorlaan
Van Meterenstraat
Veldhovenring
Wilhelminapark
Zomerstraat
de bebouwing in meerdere bouwlagen minimaal 5 meter
uit de zijdelingse perceelsgrens wordt gesitueerd,
tenzij er langs de zijdelingse perceels-grens op het
belendende perceel reeds bebouwing in meerdere
bouwlagen aanwezig is met een diepte van 12 meter of
meer.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies