**1..** De lening is van toepassing zolang het saldo van de startersrekening bij SVn positief en toereikend is.
**2..** De starterslening is een financieringsproduct waarvan de kosten worden gedekt uit een door de gemeente bij SVn aangehouden revolving fund; “Gemeenterekening Starterslening” en uit een door VROM bij SVn aangehouden startersrekening. SVn verstrekt startersleningen binnen het kader van de van toepassing zijnde: SVn productspecificaties starterslening, de uitvoeringsregels starterslening, de algemene voorwaarden zoals tussen VROM en SVn overeengekomen en vastgelegd in het Convenant starterslening en de door de het college vastgestelde gemeentespecifieke randvoorwaarden.
**3..** Het college bepaalt algemene en bijzondere voorwaarden die van toepassing zijn.
De algemene voorwaarden betreffen:
de doelgroep van de starters;
het marktsegment van de woningobjecten: nieuwbouwprojecten en/of bestaande woningen);
de maximale koopprijsgrens wanneer deze lager is dan de maximale verwervingskostengrens die NHG jaarlijks heeft vastgesteld;
de maximale hoogte van de starterslening is standaard maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning zijnde de aankoopkosten van de woning plus de bijkomende kosten conform de definitie van NHG;
de voorwaarden die gesteld worden met betrekking tot de eerste hypothecaire lening en de starterslening in relatie tot de NHG;
de onverenigbaarheid van toekenning van een starterslening in combinatie met koopsubsidie BEW+voor een individueel startershuishouden.
**4..** De bijzondere voorwaarden hebben betrekking op individuele startersleningen.
De starterslening wordt verstrekt door SVn.
Het rentepercentage van de lening bedraagt gedurende de eerste drie jaar 0,0%. Gedurende de eerste drie jaar is geen aflossing verschuldigd.
Ingaande het 4e jaar van de looptijd wordt de rente aangepast op [… (SVn-rente 15 jaar vast vanaf de ingangsdatum lening). Het percentage staat vast tot en met het vijftiende jaar, gerekend vanaf het moment van de ingangsdatum van de lening.
Voorafgaand aan het 4de, 7de, 11de en 16de jaar kan de aanvrager een draagkracht-hertoetsing aanvragen op basis van een brief die SVn circa drie maanden van tevoren toestuurt en na overmaking van de kosten hertoetsing. Indien uit deze draagkracht-hertoetsing blijkt dat de financiële draagkracht onvoldoende is om aan de marktconforme maandtermijn te voldoen, dan worden de rente en aflossing aangepast op basis van de uitvoeringsregels.
Op het moment dat de marktconforme maandtermijn is bereikt, is hertoetsen niet meer mogelijk.
Indien na 15 jaar de marktconforme maandtermijn nog niet bereikt is, blijft de op dat moment door het college vastgestelde maandtermijn voor de rest van de looptijd ongewijzigd.
De lening wordt afgelost via jaarannuïteiten met een maandelijkse betaling van één twaalfde deel.
De starterslening en de 1e hypotheek wordt uitsluitend met NHG afgesloten.
Voorwaarden aan de bancaire hypothecaire lening
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies