In het huidige beleid is het erfpachtresultaat vrijwel kostendekkend. De geïnde canons zijn lager dan de te betalen rente over de boekwaarde en de beheerkosten van de erfpacht, maar dit gat wordt gevuld met een jaarlijkse onttrekking van € 1,9 miljoen uit de voorziening afkoopsommen die nu nog circa € 46 miljoen bedraagt, en de rente die over de voorziening wordt ontvangen. Wanneer een substantieel deel aan de voorziening afkoopsommen wordt onttrokken, dan blijft er minder over om het erfpachtresultaat kostendekkend te maken. Over enkele jaren zal dan verlies worden gemaakt op erfpacht. Ook in het nieuwe erfpachtstelsel zullen de canoninkomsten de komende jaren nog lager zijn dan de rente en de beheerkosten; dit verbetert pas op termijn door de heruitgifte in erfpacht tegen een hogere, marktconforme canon. De verwachting is dat het erfpachtresultaat rond 2024 omslaat in een positief saldo. In de komende jaren zijn echter de rente over de voorziening afkoopsommen en de reguliere onttrekking daaruit nog nodig om een positief saldo te bereiken.
Hoofdstuk 0
Artikel 0.3
De voorziening afkoopsommen
Onderdeel van Nota erfpacht gemeente Vlaardingen