Naar aanleiding van de wens van bedrijven, aspirant-woningeigenaren en woningcorporaties om hun gronden in eigendom te verkrijgen, stemde de gemeenteraad in 1997 in met de nota ‘Omzetting van Erfpacht naar Eigendom’. Deze nota stelt onder andere dat de exploitatie van erfpachtrechten met een jaarlijkse canonbetaling grote risico’s voor de gemeente met zich mee brengt. Met de instemming van de gemeenteraad met de nota ‘Omzetting van Erfpacht naar Eigendom’ startte het project ‘erfpacht naar eigendom’. Het doel van dit project was om tegen gunstige voorwaarden voor de erfpachters omzetting naar volledig eigendom mogelijk te maken. Alle erfpachters hebben de afgelopen jaren (het project liep af in 2011) een aanbieding ontvangen. Van actief naar passief aanbieden
De gemeente stopte het project van actief aanbieden van omzettingen van erfpachtrechten in 2011. Vanaf dat moment hanteert de gemeente een passief beleid op het gebied van omzetting. Dit betekent dat op verzoek van de erfpachter het erfpachtrecht, op basis van de dan geldende rekenregels, omgezet kan worden in eigendom. Laatste wijziging
Eind 2011 is vastgesteld dat de rente waarmee de getaxeerde en geïndexeerde grondwaarde contant wordt gemaakt wordt aangepast naar 4,5%. Deze rente was voorheen 7,0%. Dat betekent concreet, dat de koopsom bij omzetting van erfpacht naar eigendom substantieel hoger wordt. Alle actuele rekenregels voor eigenaar/bewoners, de wijzigingen en de voorstellen op deze regels staan beschreven in hoofdstuk 5.
Hoofdstuk 4
Artikel 4.4
De wijzigingen vanaf de jaren 90: van erfpacht naar eigendom
Onderdeel van Nota erfpacht gemeente Vlaardingen