Voor huidige erfpachters verandert er in beginsel niets, want de huidige contracten lopen gewoon door. Slechts bij het verzoek tot omzetting in eigendom wordt gewerkt met de nieuwe systematiek. Woningbezitters
Voor woningbezitters worden de meeste bezwaren van het huidige stelsel weggenomen. Ze zijn immers niet verplicht om de eigendom van de grond te verwerven bij einde looptijd of wanneer ze hun woning willen verkopen; ze kunnen kiezen voor een nieuw erfpachtrecht. Toch mag niet worden verwacht dat het nieuwe stelsel op algemene maatschappelijke acceptatie kan rekenen. De ervaringen in andere gemeenten leren dat iedere vorm van betaling aan de gemeente, zij het een koopsom voor omzetting, zij het een hogere canon, bij een deel van de erfpachters slecht valt. Ook als wordt uitgegaan van redelijke en billijke marktconforme voorwaarden en als wordt gewerkt met depreciatie- en ingroeiregelingen. Ondernemers
Voor partijen die zakelijk met vastgoed omgaan – particuliere woningverhuurders, bedrijven, exploitanten van commercieel vastgoed en dergelijke – biedt het nieuwe gemengde stelsel alleen voordelen. Wanneer ze dat willen, kunnen ze eigendom verkrijgen. Maar het is ook mogelijk om eeuwigdurende erfpacht te kiezen, wat feitelijk neerkomt op een verminderde financieringsbehoefte. De grond hoeft immers niet gefinancierd te worden.
Hoofdstuk 6
Artikel 6.6
Gevolgen voor de erfpachters
Onderdeel van Nota erfpacht gemeente Vlaardingen