De Wet milieubeheer blijft buiten beschouwing bij inrichtingen waar voorzieningen aanwezig zijn voor het gelijktijdig kunnen verstrekken van uitsluitend logies en ontbijt aan ten hoogste 15 personen (Inrichtingen- en vergunningenbesluit Milieubeheer categorie 18.2).
Uit de voorwaarden, die zijn opgenomen in hoofdstuk 4 van deze notitie, blijkt dat maximaal zeven personen tegelijkertijd van de bed & breakfast gebruik mogen maken. Op een bed & breakfast in deze vorm is de Wet milieubeheer (Wm) niet van toepassing.
De vestiging van een bed & breakfast mag echter geen negatieve effecten hebben op de milieuzonering voor de omliggende bedrijven. Een omliggend bedrijf dient dus geen extra maatregelen te moeten nemen, omdat er in een nabij gelegen woning een bed & breakfast gevestigd wordt.