**4.6.1.** Inleiding
Bij de mid-stay accommodaties wordt, ter bevordering van de integratie en de behoefte, uitgegaan van huisvesting van een mix van doelgroepen. De hierna genoemde midstay accommodaties worden daarom ook opengesteld voor overige woonurgente groepen. Daaronder vallen o.a.
Jongeren die zelfstandig willen gaan wonen;
personen die vanwege omstandigheden zoals echtscheiding of problemen, zoals dreigend geweld, op korte termijn behoefte hebben aan zelfstandige woonruimte;
Urgentiegevallen, die door omstandigheden op korte termijn moeten voorzien in zelfstandige woonruimte.
personen die hun woning verkocht hebben, nog bezig zijn met de bouw van een nieuwe woning en tijdelijke vervangende woonruimte nodig hebben.
Personen die door financiële omstandigheden gedwongen worden hun woning te verkopen en dringend behoefte hebben aan vervangende (huur)woonruimte.
Personen die anderszins een urgentiebehoefte hebben aan woongelegenheid.
De short-stay huisvestingsaccommodaties zijn, gezien de daaraan verbonden kwalitatieve aspecten, niet geschikt voor tijdelijke arbeidskrachten die hier langer dan 6 maanden verblijven. De mid-stay accommodaties zijn o.a. bedoeld voor tijdelijke arbeidskrachten die ofwel al weten dat ze hier willen blijven wonen, of daarover nog geen definitief besluit hebben genomen, de zogenaamde twijfelaars. Naast de tijdelijke arbeidskrachten zijn deze mid-stay accommodaties zoals hiervoor genoemd ook geschikt voor bewoning door overige woonurgente groepen. Tijdens het verblijf in een mid-stay accommodatie krijgen de tijdelijke arbeidskrachten de kans om te integreren en vervolgens een weloverwogen keuze te maken om zich al dan niet blijvend te vestigen in de gemeente Peel en Maas of elders in de regio. Aan de duur van het verblijf in een mid-stay accommodatie wordt geen maximum gesteld. Deze huisvestingsvorm voldoet aan de eisen om daarin langere tijd te wonen. De oppervlakte is echter zodanig, dat als er bijvoorbeeld kinderen (over)komen, deze te klein is en de bewoners vanuit dat oogpunt gaan zoeken naar een reguliere woning. Uiteindelijk wordt dus door de fysieke omvang van de mid-stay accommodatie de doorstroming naar de reguliere woningvoorraad tot stand gebracht en/of gegarandeer.
**4.6.2.** Algemene voorwaarden
Voor wat betreft de realisatie van nieuwbouw van mid-stay accommodaties worden in volgorde van voorkeur twee sporen onderscheiden, waarbij de eerste optie de voorkeur verdient:
Realisatie binnen de daartoe aangewezen woongebieden van Peel en Maas dan wel op herstructureringslocaties in de kernen gelegen binnen de rode contour.
Realisatie tegen de kernen aan binnen de “kernrandzone”, zoals aangegeven in de structuurvisie buitengebied Peel en Maas. Voor locaties binnen Klavertje 4 wordt gehandeld zoals omschreven in artikel 1.14.
Concreet wil dat zeggen dat een initiatiefnemer bij gebruikmaking van de mogelijkheid onder 2 eerst moet aantonen dat de mogelijkheid zoals genoemd onder 1 niet aanwezig/reëel is, zulks ter beoordeling van het college van burgemeester en wethouders.
Voor wat betreft het gebruik van bestaande gebouwen, niet zijnde woningen, voor de huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten worden de volgende sporen onderscheiden, waarbij de eerste optie de voorkeur verdient:
Bestaande gebouwen, niet zijnde woningen, binnen de rode contour, mits niet gelegen op gronden met de bestemming “bedrijven of bedrijfsterrein”.
Bestaande gebouwen (VAB’s en VNAB’s) binnen de gebiedstypering “kernrandzone”, zoals aangegeven in de structuurvisie buitengebied Peel en Maas. Voor locaties binnen Klavertje 4 wordt gehandeld, zoals omschreven in artikel 1.14.
Concreet wil dat zeggen dat een initiatiefnemer eerst moet aantonen bij de gebruikmaking van de mogelijkheid onder 2 dat de mogelijkheid onder 1 niet mogelijk is, zulks ter beoordeling van het college van burgemeester en wethouders.
In overleg tussen gemeente en initiatiefnemer kan van het hiervoor bepaalde onder c worden afgeweken, bijvoorbeeld als de oppervlakte van deze gemeenschappelijke ruimte aanvullend wordt opgenomen in de directe leefruimte; het college van burgemeester en wethouders is in deze het bevoegd orgaan.
Artikel 4.6
Mid-stay accommodaties
Onderdeel van Beleidsregels huisvesting (tijdelijke) arbeidskrachten Peel en Maas, versie februari 2014