**1..** De raad stelt per project een grondexploitatie of exploitatieplan vast. De grondexploitatie dient zodanig te zijn opgebouwd en ingericht, dat de benodigde gegevens voor een exploitatieplan, indien van toepassing, eenvoudig zijn af te leiden.
**2..** Een exploitatieplan wordt opgesteld, indien niet met alle particuliere grondeigenaren binnen een exploitatiegebied of project een exploitatieovereenkomst kan worden gesloten voordat het bestemmingsplan in procedure gaat. Een exploitatieplan dient tegelijk dezelfde openbare publiekrechtelijke procedure te doorlopen als het bestemmingsplan conform de Wet ruimtelijke ordening.
**3..** De grondexploitatie is ingedeeld in hoofdgroepen zoals:
Capaciteit
Planvoorbereiding
Grondverwerving en Gebouwen
Bouwvoorbereiding
Bouwrijpmaken
Woonrijpmaken
Bijdragen aan derden
Bijdragen van derden
Financiën
Verkopen uit gronduitgifte
**4..** De grondexploitatie bevat een toelichting op de uitgangspunten voor de berekening, zoals grondgebruik, fasering, inflatie, renteniveau, berekeningsgrondslagen kosten en opbrengsten.
**5..** De grondexploitatie bevat een risicoanalyse.
**6..** De grondexploitatie bevat een exploitatietekening, waarop de grenzen van het exploitatiegebied zijn aangegeven.
**7..** Een voorzien tekort in de grondexploitatie wordt gedekt door hiertoe een voorziening te treffen ten laste van de reserve Grondbeleid.
**8..** Na afsluiting van de grondexploitatie wordt het saldo overgeboekt naar de reserve Grondbeleid.
**9..** In de grondexploitaties wordt onder “Overige kosten” een kostenpost opgenomen voor het fonds Bovenwijkse Voorzieningen. Deze wordt berekend per woning of woningequivalent. De raad stelt de hoogte van de bijdrage vast bij het vaststellen van de begroting of bij een actualisatie van de Nota Bovenwijkse Voorzieningen.
Hoofdstuk
Artikel 6.
Grondexploitatie of exploitatieplan
Onderdeel van Beheersverordening Grondbedrijf gemeente Wijk bij Duurstede 2013