Art. 2.1 Snippergroenbeleid — Verkopen

Door verkoop wordt de eigendomssituatie in overeenstemming gebracht met de werkelijke situatie. De betrokkene die het perceel grond in gebruik heeft genomen krijgt het aanbod om het perceel van de gemeente te kopen voor de op dat moment geldende prijs voor snippergroen, met een voor snippergroen vastgesteld minimum, dan wel, in geval van een lopende exploitatie, tegen de geldende bouwgrondprijs. De kosten van de eigendomsoverdracht komen voor rekening van de koper. Verkoop is wenselijk indien een perceel groen voor de uitvoering van gemeentelijke taken of vanuit stedenbouwkundige overwegingen niet langer behouden hoeft te worden (het mag daarbij niet om structureel groen gaan). In dat geval kan een zekere opbrengst worden gegenereerd en zijn niet langer kosten aan verbonden in verband met onderhoud. Verkoop kan alleen aan eigenaren van aan ingebruikgenomen groen grenzende percelen en niet aan huurders. De huurder kan bij verkoop immers ook na zijn vertrek nog rechten op het perceel doen gelden. Deze problematiek geldt niet bij verkoop aan de verhuurder. In de voorkomende gevallen dat een huurder een verzoek indient tot aankoop van een perceel grond zal huurder worden bericht dat de eigenaar van de woning een verzoek tot aankoop kan indienen en dat huurder zich tot de eigenaar van de woning moet richten. Gronden waarin zich kabels en leidingen bevinden kunnen alleen worden verkocht onder vestiging van een recht van opstal. Grond welke is aangemerkt als structureel groen wordt in principe niet verkocht, uitgezonderd percelen grond waarbij: het structureel groen maximaal 25% van de te verkopen grond bedraagt en; hiermee een in de praktijk logische kavel ontstaat en de inbreuk in het structurele groen aanvaardbaar is. Zulks ter beoordeling van de werkgroep snippergroen. Voor overige verzoeken die structureel groen betreffen wordt niet verkocht of dient het college een besluit te nemen. Met name de notariële en kadastrale kosten van een verkoop van openbaar groen maken aankoop voor veel mensen onaantrekkelijk, waardoor zij vaak afzien van koop. Dit kan echter geen reden zijn om de prijs te verlagen. Verkoop kan alleen tegen de vastgestelde prijs en voorwaarden. Is men niet bereid die te betalen, dan zal men moeten ontruimen. Voorgesteld wordt de prijzen per vierkante meter als volgt vast te stellen: €100,- Groenstroken die voor bebouwing in aanmerking komen; € 50,- 0verige groenstroken; € 5,- Stroken waarbij gemeente belang heeft bij verkoop (ter beoordeling van de gemeente).

Rechtspraak bij dit artikel