Art. 5.2 Beleidsnota woningen in het buitengebied van de gemeente Lansingerland 2014 — Plattelandswoning of burgerwoning

Uitgangspunt voor deze beleidsnota is dat in de glastuinbouwgebieden van de gemeente Lansingerland het belang van de glastuinbouwsector bovenaan staat. In een aantal van deze gebieden ligt een forse herstructureringsopgave. Om deze herstructureringsopgave te laten slagen, moet voorkomen worden dat niet glastuinbouwgerelateerde functies in dit gebied toenemen. Het belangrijkste uitgangspunt in de beoordeling of een agrarische woning omgezet kan worden, is dat een omzetting alleen plaats kan vinden wanneer dit geen nadere beperkingen oplevert voor de glastuinbouwsector en in het bijzonder voor het voorheen bij de woning behorende bedrijf. Dit uitgangspunt wordt ook de LTO Noord Glaskracht nadrukkelijk onderschreven. Bovengenoemd uitgangspunt betekent dat wanneer medewerking aan omzetting van een woning in de glastuinbouwgebieden mogelijk is, alleen aan omzetting naar een plattelandswoning medewerking zal worden verleend. Deze woonvariant zorgt ervoor dat enerzijds de gewenste gebruiksmogelijkheid voor huisvesting van niet-agrariërs (dus burgerbewoning) mogelijk is en anderzijds dat de omzetting geen extra beperkingen oplevert voor de glastuinbouwbedrijven, iets wat in het geval van een reguliere woonbestemming wel het geval kan zijn. Daarnaast betekent de omstandigheid dat een woning wordt bewoond/gekocht welke is gelegen in een agrarische omgeving, eventuele hinder van die bedrijven zal moeten accepteren/voor lief moet nemen. Een als plattelandswoning aangeduide voormalige bedrijfswoning behoudt de bescherming die deze ook al had als bedrijfswoning. Voor de omliggende agrarische bedrijven verandert er ook niets ten opzichte van de bestaande situatie. Daarnaast blijven voor het overige de bouwregels en de gebruiksregels die van toepassing zijn op de bedrijfswoning ook van toepassing op de plattelandswoning. Slechts wanneer het een bedrijfswoning betreft van een agrarisch hulp- of nevenbedrijf of reguliere bedrijvigheid, kan omzetting in een burgerwoning aan de orde zijn, omdat deze situaties op grond van de Wet plattelandswoningen niet in aanmerking komen voor een plattelandswoning (de wet geldt alleen voor voormalige bedrijfswoningen bij een landbouwinrichting dat wordt voortgezet en voldoet aan de definitie van een landbouwinrichting uit de milieuregelgeving).

Rechtspraak bij dit artikel