**a..** Koper (c.q. zijn rechtsopvolger(s)) verplicht(en) zich de op de
verkochte onroerende zaak te stichten woning(en) uitsluitend te
zullen gebruiken als sociale huurwoning(en). Het is koper (c.q.
zijn rechtsopvolger(s)) zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van burgemeester en wethouders niet toegestaan om de
te stichten woning(en) anders te gebruiken dan als sociale
huurwoning(en).
**b..** Aan de toestemming als bedoeld in lid a van dit artikel kunnen
burgemeester en wethouders voorwaarden verbinden omtrent de
fasering van de omzetting en het te betalen bedrag aan de
gemeente als gevolg van de meerwaarde van de onroerende zaak
door deze omzetting. De meerwaarde, en daarmee het te betalen
bedrag, zal worden vastgesteld door het verschil te nemen tussen
de destijds in de koopovereenkomst vermelde koopprijs,
geïndexeerd met de door het Centraal Bureau voor de Statistiek
gepubliceerde consumentenprijsindex alle huishoudens of met de
indexering zoals vermeld in de koopovereenkomst, en de op het
moment van toestemming door de gemeente gehanteerde grondprijzen
voor soortgelijke functies c.q. bestemmingen.
**c..** Als koper in strijd handelt met het bepaalde onder lid a van dit
artikel, is koper na ingebrekestelling aan de gemeente een
direct opeisbare boete verschuldigd van tien procent (10 %) van
de koopsom, onverminderd het recht van de gemeente om nakoming
van deze verplichting te vorderen.
**d..** Deze bepaling geldt voor een periode van tien (10) jaar na datum
van eerste notarieel transport.
**e..** Artikel 2.13 van de AVV 2013 (kettingbeding) is op het bepaalde
in dit artikel van toepassing.
Hoofdstuk 3: › Paragraaf III
Artikel 3.16
Functiebescherming sociale huurwoningen
Onderdeel van Algemene Voorwaarden voor de Verkoop van onroerende zaken 2013 (AVV 2013)