De erfpachter kan bij de vestiging van het recht van erfpacht de canon ineens bij vooruitbetaling afkopen voor de gehele periode waarvoor het recht van erfpacht wordt gevestigd.
De erfpachter kan gedurende de looptijd van het erfpachtrecht de canon ook voor de resterende duur van het recht van erfpacht af kopen.
De hoogte van de afkoopsom wordt als volgt bepaald:
a uitgifte voor onbepaalde tijd:
het bedrag van de afkoopsom wordt gelijkgesteld aan de waarde die op basis van de alsdan geldende grondwaarde aan het perceel kan worden toegekend.
Indien bij de uitgifte van grond de periode waarvoor de canon wordt vastgesteld op 5, 10 of 30 jaar is bepaald wordt het bedrag gelijkgesteld aan de grondwaarde die gold op het moment van ingang van de geldende periode.
b uitgifte voor bepaalde tijd:
De afkoopsom zal gesteld worden op de gekapitaliseerde waarde van de resterende erfpachtduur, waarbij het rentepercentage gelijk is aan de wettelijke rente.
De betaling van de afkoopsom wordt middels een notariële akte door de notaris ingeschreven in de openbare registers. De kosten van het opmaken van de in dit lid bedoelde akte zullen voor de helft door de erfpachter en voor de andere helft door de gemeente worden gedragen.
Artikel 25
Afkopen canon
Onderdeel van Algemene Voorwaarden bij uitgifte in erfpacht van onroerende zaken 2013