Indien naar het oordeel van de gemeente sprake is van een zodanige wijziging naar aard en omvang van het gebruik van de grond en/of de opstallen dat een economisch hoogwaardiger grondgebruik ontstaat, kunnen de voorwaarden waaronder het recht van erfpacht is gevestigd, zoals de afkoopsom dan wel de jaarlijks verschuldigde canon, worden herzien.
Indien als gevolg van lid 1 de jaarlijks verschuldigde canon en/of de afkoopsom worden herzien, wordt uitgegaan van de getaxeerde marktwaarde van het in erfpacht uitgegeven perceel in de gewijzigde situatie naar het moment waarop naar het oordeel van de gemeente het hoogwaardiger gebruik is ontstaan.
De inwerkingtreding van de herziene canon en/of de herziene afkoopsom valt samen met het tijdstip waarop naar het oordeel van de gemeente het economisch hoogwaardiger grondgebruik is ontstaan.
De herziene canon en/of herziene afkoopsom wordt zo spoedig mogelijk ter kennis gebracht aan de erfpachter. Deze kennisgeving van de herziene canon en/of herziene afkoopsom aan de erfpachter, ontslaat de erfpachter niet van zijn verplichting tot (bij)betaling.
Binnen 6 maanden na dagtekening van de kennisgeving als bedoeld in lid 4 worden de herzieningen als bedoeld in lid 1 bij notariële geconstateerd.
erfpachter zal zijn medewerking verlenen aan het opmaken van de notariële akte. De kosten van die akte zullen voor de helft door de erfpachter en voor de andere helft door de gemeente worden gedragen.
Artikel 26
Herziening van de canon c.q. afkoopsom i.v.m. economisch hoogwaardiger gebruik
Onderdeel van Algemene Voorwaarden bij uitgifte in erfpacht van onroerende zaken 2013