Art. 4.2 De beheersverordening Ruinen van de gemeente De Wolden — Vergroting van bestaande en nieuwe bouwwerken

4.2.1 Karakteristiek Ter plaatse van het besluitsubvlak 'karakteristiek' mag bij de vergroting van bestaande bouwwerken de hoofdvorm van het karakteristieke gebouw niet worden aangetast. 4.2.2 Gebouwen, geen woonhuizen zijnde Nieuwe gebouwen mogen worden gebouwd en bestaande gebouwen mogen worden uitgebreid waarbij de volgende regels gelden, al dan niet ter plaatse van de aangegeven besluitsubvlakken: a. 'bouwvlak': het gebied dat gelegen is binnen deze gronden mag worden bebouwd. Indien ook het besluitsubvlak 'maximum bebouwingspercentage (%)' is weergegeven dan geldt het bepaalde in sub b; b. 'maximum bebouwingspercentage (%)' het bebouwingspercentage van het binnen het ter plaatse van het besluitsubvlak aangegeven gebied mag niet meer dan het aangegeven percentage bedragen; c. 'maximale goothoogte (m)': de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan de ter plaatse van het besluitsubvlak aangegeven goothoogte bedragen; d. 'maximale bouwhoogte (m)': de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan de ter plaatse van het besluitsubvlak aangegeven bouwhoogte bedragen; e. per bedrijf (dat is niet gelegen op een bedrijventerrein) of horecabedrijf mag 1 bedrijfswoning worden gebouwd, waarvan de inhoud niet meer dan 600 m³ mag bedragen; f. 'bedrijventerrein 1': 1. per bedrijf mag 1 bedrijfswoning worden gebouwd; 2. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 5,5 m bedragen; g. 'bedrijventerrein 2': 1. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 3 m bedragen. De afstand mag niet minder dan 5 m bedragen indien de gronden grenzen aan groenvoorzieningen; 2. per bedrijf mag 1 bedrijfswoning worden gebouwd; 3. de goothoogte van een vrijstaande bedrijfswoning mag niet meer dan 5,5 m bedragen. Voor niet-vrijstaande bedrijfswoning geldt de goothoogte zoals aangegeven ter plaatse van het besluitsubvlak 'maximale bouwhoogte (m)'; h. 'gemengd': 1. per bouwperceel mag niet meer dan 50% van de gronden worden benut voor het realiseren van gebouwen; 2. de goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 4,5 m bedragen; 3. de dakhelling van een gebouw mag niet minder dan 30° bedragen; i. bestaande garageboxen mogen worden uitgebreid tot een goothoogte van niet meer dan 2,5 m. 4.2.3 Woonhuizen en woongebouwen Voor de vergroting van bestaande woonhuizen en woongebouwen gelden de volgende regels: a. het aantal aaneen te bouwen hoofdgebouwen mag niet meer dan het bestaande aantal bedragen; b. de bestaande afstand van een hoofdgebouw tot de weg mag niet worden verkleind; c. de oppervlakte van een woonhuis mag worden vergroot tot niet meer dan 120 m²; d. de diepte van een woonhuis mag niet meer dan 12 m bedragen; e. de breedte van een woonhuis mag niet minder dan 5 m bedragen; f. de afstand van een vrijstaand woonhuis en van de vrijstaande zijde van een aaneengebouwd woonhuis tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 3 m bedragen; g. de goothoogte mag niet meer dan 4 m bedragen indien het een hoofdgebouw betreft met een goothoogte van niet meer dan 4 m; h. de goothoogte mag niet meer dan 7 m bedragen indien het een hoofdgebouw betreft met een goothoogte van niet meer dan 7 m; i. de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen; j. een gebouw waarbij gelet op omvang of functie ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van motorvoertuigen mag alleen worden gebouwd indien uit de aanvraag om omgevingsvergunning blijkt dat voldoende parkeer- of stallingsruimte wordt gerealiseerd. 4.2.4 Nieuwe woonhuizen en woongebouwen Voor het bouwen van nieuwe woonhuizen en woongebouwen gelden de volgende regels, al dan niet ter plaatse van de aangegeven besluitsubvlakken: a. 'bouwvlak': het gebied dat gelegen is binnen deze gronden mag worden bebouwd; b. 'maximale goothoogte (m)': de goothoogte van hoofdgebouwen mag niet meer dan de ter plaatse van het besluitsubvlak aangegeven goothoogte bedragen; c. 'maximale goot- en bouwhoogte (m)': de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer dan de ter plaatse van het besluitsubvlak aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen. 4.2.5 Erkers De grenzen van hoofdgebouwen en van gebouwen ter plaatse van het besluitsubvlak 'bouwvlak' mogen naar de buitenzijde worden overschreden door (hoek)erkers over maximaal de halve gevelbreedte, ingangspartijen, luifels, balkons en galerijen, met dien verstande dat: a. de bouwgrens of bouwvlakgrens met niet meer dan 1,5 m mag worden overschreden; b. de afstand van een erker tot de naar de weg gekeerde perceelgrens niet minder dan 3 m mag bedragen; c. de gezamenlijke oppervlakte per erker niet meer dan 6 m² mag bedragen; d. de gezamenlijke oppervlakte van een erker niet wordt meegerekend bij de bepaling van de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken. 4.2.6 Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van nieuwe en de vergroting van bestaande bijbehorende bouwwerken bij (nieuwe) woonhuizen gelden de volgende regels: a. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan mag niet minder dan 4 m bedragen en in geval van een platte afdekking niet minder dan 1 m; b. bijbehorende bouwwerken dienen achter de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan te worden gebouwd; c. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens mag niet minder dan 1 m bedragen, tenzij in de perceelgrens wordt gebouwd; d. de gezamenlijke oppervlakte van al dan niet met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 50% van het bij het hoofdgebouw behorend achtererfgebied, met een maximum van 100 m² dan wel de oppervlakte van het hoofdgebouw; e. in afwijking van het bepaalde in sub d mag de gezamenlijke oppervlakte van al dan niet met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken niet meer bedragen dan: 1. 200 m², ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen 1'; 2. 245 m², ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen 2'; f. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen met dien verstande dat de goothoogte voor aangebouwde bouwwerken mag worden verhoogd tot niet meer dan 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw. 4.2.7 Bijbehorende bouwwerken bij woongebouwen Voor het bouwen van nieuwe en de vergroting van bestaande bijbehorende bouwwerken bij woongebouwen gelden de volgende regels: a. de gezamenlijke oppervlakte van al dan niet met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 100 m²; b. de goothoogte mag niet meer dan 3 m bedragen met dien verstande dat de goothoogte voor aangebouwde bouwwerken mag worden verhoogd tot niet meer dan 0,25 m boven de vloer van de eerste verdieping van het woongebouw. 4.2.8 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van nieuwe en de vergroting van bestaande bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. indien het voor de voorgevel of een naar de weg gekeerde zijgevel van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan wordt opgericht mag de bouwhoogte niet meer dan 1 m bedragen; b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen, ter plaatse van het besluitsubvlak 'gemengd' mag niet meer dan 2 m bedragen; c. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, respectievelijk lichtmasten ten dienste van een paardenbak mag niet meer dan bedragen dan 1,5 m respectievelijk 6 m; d. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van verkeersdoeleinden mag niet meer dan 12 m bedragen; e. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van water mag niet meer dan 4 m bedragen; f. de bouwhoogte van lichtmasten ter plaatse van sportvoorzieningen mag niet meer dan 12 m bedragen; g. in overige gevallen mag de bouwhoogte niet meer dan 2 m bedragen; h. in aanvulling op en in afwijking van het bepaalde onder a en g geldt voor een overkapping dat: 1. de bouwhoogte niet meer dan 3,25 m mag bedragen; 2. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens niet minder dan 1 m mag bedragen, tenzij in de perceelgrens wordt gebouwd; 3. de afstand tot de voorgevel van het hoofdgebouw en het verlengde 0 m mag bedragen; 4. de oppervlakte niet meer dan 30 m² mag bedragen.

Rechtspraak bij dit artikel