Voor ontwikkelingen in het buitengebied die niet binnen het bestemmingsplan passen moet een tegenprestatie geleverd worden. In het concept kwaliteitskader Peel en Maas is bepaald welke tegenprestaties er bij welke ontwikkelingen geleverd moeten worden. Basiskwaliteit is altijd van toepassing, dat wil zeggen dat nieuwe bebouwing en verharding landschappelijk ingepast moet worden.
Voor aanvullende kwaliteitsverbetering geldt het volgende.
Voor de vestiging van een niet agrarisch verwant bedrijf in een VAB geldt als tegenprestatie een fysieke maatregel met een waarde van € 35,00. Sloopkosten kunnen als compensatie gelden tot € 25,00 per m2.
Voorbeeld 4: gebruik door een (niet) agrarisch verwant bedrijf
De stal van 600 m2 uit voorbeeld 1 wordt gesloopt. Dat betekent dat er een bedrag van 600 x € 25,00 = 15.000,00 als compensatie geleverd wordt, door de oude gebouwen te slopen.
Voor de vestiging van een niet agrarisch verwant bedrijf in een VAB moet een bedrag van 350 m2 x € 35,00= € 12.250,00 als aanvullende kwaliteitsverbetering voor compensatie geleverd worden (350 m2 is in dit voorbeeld de terug te bouwen oppervlakte)
Dat betekent dat er geen aanvullende tegenprestatie in het kader van aanvullende kwaliteitsverbetering geleverd hoeft te worden, dus dat de sloop van de gebouwen geheel als tegenprestatie geldt.
Wel geldt Basiskwaliteit, dus dat betekent dat nieuwe bebouwing en verharding landschappelijk ingepast moet worden.
Voorbeeld 5: wijziging agrarische bestemming naar woonbestemming en VAB met een woonbestemming
De stal van 600 m2 wordt gesloopt. Dat betekent dat er een bedrag van 600 x € 25,00 = € 15.000,00 als compensatie geleverd wordt door de oude gebouwen te slopen.
Bij een woonbestemming geldt dat er een bedrag van € 15,00 per m3 boven de 1000 m3 (inhoud woning + bijgebouwen) geleverd moet worden. Stel dat inhoud van de bestaande woning en bijgebouwen 1000 m3 bedraagt en er wordt een nieuw gebouw met een inhoud van 1400 m3 gebouwd. Dat betekent in het voorbeeld een compensatie voor een bedrag van 1400 m3 x € 15,00 = € 21.000,00.
Dat betekent dat er het kader van aanvullende kwaliteitsverbetering nog een aanvullende compensatie geleverd moet worden van € 6.000,00.
Daarnaast geldt de basiskwaliteit, dus dat betekent dat nieuwe bebouwing en verharding landschappelijk ingepast moet worden.
Artikel 8
Concept kwaliteitskader Peel en Maas
Onderdeel van Beleidsnotitie ‘nieuwe denkrichting Vrijkomende (Agrarische) Bebouwing (VAB) in het buitengebied’