Burgemeester en wethouders hebben op grond van artikel 3.1.4. lid 9 van de huisvestingsverordening de gehele stad Dordrecht aangewezen als gebied waar het aantal in onzelfstandige woonruimte om te zetten woonruimten aan een maximum is gebonden.
Hierbij is het volgende van toepassing:
Straten met meer dan 150 huisnummers worden opgedeeld in verschillende quoteringsgebieden, ongeacht de toevoegingen. De eerste 150 huisnummers (nummer 1 tot en met 150) zijn een quoteringsgebied, de volgende 150 huisnummers (151 tot en met 300) zijn het volgende quoteringsgebied. Heeft een straat bijvoorbeeld 334 huisnummers dan vormen de laatste 34 nummers ook een quoteringsgebied.
De hoogte van het aantal toegestane panden met onzelfstandige bewoning wordt berekend aan de hand van het aantal aanwezige particuliere woningen, hieronder worden ook verstaan voormalige kantoren etc. waarvan het gebruik is gewijzigd in onzelfstandige woonruimte. In een straat met 150 huisnummers en 100 particuliere woningen, mogen 5 woningen omgezet worden indien de 5% quoteringsregeling geldt, in de wijken waar een maximum van 2% geldt, mogen er dan 2 woningen worden omgezet. Voor de toepassing van het bepaalde in dit lid tellen woningen met een toevoeging aan het huisnummer mee.
Om te bepalen hoeveel woonruimten een straat bevat, gelden de in de vastgoedregistratie van de gemeente bekende gegevens op het moment van de aanvraag. Er vindt geen telling van het feitelijke aantal woonruimten in een straat plaats.
Vergunningen gebaseerd op de Logeerinrichtingenverordening zijn overgegaan in de gebruiksvergunning die was vereist op grond van de Bouwverordening. Panden met een dergelijke gebruiksvergunning die is afgegeven vóór september 1996 tellen mee voor de quotering.
Om vast te stellen of in een bepaalde straat het maximum is bereikt, is maatgevend het percentage dat de 2% of 5% het dichtst benadert zonder dat dit wordt overschreden.
Artikel 1
Uitvoering quoteringsregeling
Onderdeel van Beleidsregel betreffende de omzetting van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte