**a..** In deze verordening wordt verstaan onder:
afstand van de gronden aan de gemeente:
eigendomsoverdracht van gronden aan de gemeente.
exploitant: de genothebbende krachtens eigendom,
bezit of beperkt recht of anderszins rechthebbende van een
in het exploitatiegebied gelegen onroerende zaak welke door
het treffen van voorzieningen van openbaar nut gebaat
is.
exploitatiegebied: het als zodanig door het
college van Burgemeester en Wethouders danwel de
gemeenteraad aangewezen gebied, dat gebaat wordt door de te
treffen voorzieningen van openbaar nut;
exploitatie-opzet: een gedetailleerde, in eerste
instantie voorcalculatorische, en lopende het
exploitatieproces telkens bij te houden berekening van de
baten en lasten in de grondexploitatie, op basis waarvan de
begroting wordt vastgesteld die behoort bij het
bekostigingsbesluit en op basis waarvan een
exploitatiebijdrage wordt berekend;
exploitatie-overeenkomst: de overeenkomst, onder
welke naam dan ook gesloten, waarin de gemeente met de
exploitant de voorwaarden overeenkomt waaronder zij
onroerende zaken in het exploitatiegebied in exploitatie
brengt of daaraan medewerking verleent;
grondexploitatie: De door de gemeente vastgelegde
en dynamisch bij te houden financieel-economische
onderbouwing en verantwoording van de ontwikkeling en
realisatie van het exploitatiegebied, waarin alle baten en
lasten, investeringen en opbrengsten ten opzichte van elkaar
worden verrekend en waaruit eerst voorcalculatorisch en
uiteindelijk definitief een exploitatieresultaat kan worden
berekend.
(medewerking verlenen aan) in exploitatie
brengen: het (medewerking verlenen aan het)
treffen van voorzieningen van openbaar nut waardoor
onroerende zaken die in het exploitatiegebied liggen gebaat
worden, dat wil zeggen geschikt of beter geschikt voor
bebouwing worden, dan wel anderszins in een voordeliger
positie komen te verkeren;
(treffen van) voorzieningen van openbaar nut:
(het verrichten van) onder andere de in lid b vermelde
werken en werkzaamheden binnen een exploitatiegebied,
alsmede het verrichten daarvan buiten het exploitatiegebied
voor zover deze werken direct dan wel indirect profijt
opleveren voor de binnen het exploitatiegebied liggende
onroerende zaken.
Bekostigingsbesluit: een besluit van de
gemeenteraad waarin niet alleen overeenkomstig artikel 222
Gemeentewet, wordt besloten in welke mate de aan de
voorzieningen verbonden lasten zullen kunnen worden verhaald
op een daarbij aangeduid gebied, maar waarin ook een
omschrijving van de voorzieningen van openbaar nut en een
begroting van kosten en opbrengsten is opgenomen.
**b..** De volgende werken en werkzaamheden worden tenminste beschouwd als
voorzieningen van openbaar nut in de zin van deze verordening:
het dempen van sloten en verrichten van grondwerk met
inbegrip van het egaliseren, ophogen en afgraven van
percelen;
de aanleg, vernieuwing en wijziging van riolering, met
inbegrip van het realiseren van de daarbij behorende werken,
alsmede waterhuishoudkundige werken zoals drainage;
het realiseren van alle weg- en waterbouwkundige werken,
waaronder wegen, parkeervoorzieningen, pleinen, trottoirs,
voet- en rijwielpaden, straatmeubilair, alsmede
waterpartijen, watergangen, drainages, bruggen, tunnels,
viaducten en alle andere rechtstreeks met de aanleg daarvan
verband houdende werken;
de aanleg van plantsoenen en andere groenvoorzieningen,
waaronder begrepen de aanleg en inrichting van openbare
speelplaatsen en speelweiden alsmede de sierende elementen
welke rechtstreeks voortvloeien uit een juiste uitvoering
van een verzorgd bestemmingsplan;
de plaatsing van openbare verlichting, verkeers- en andere
borden, bewegwijzering van bedrijventerreinen,
verkeersregelinstallaties en brandkranen met de nodige
aansluitingen;
het verrichten van bodemonderzoek en -sanering van de
ondergrond van openbare voorzieningen, voor zover die niet
op andere wijze verhaald of gesubsidieerd kunnen
worden;
het treffen van milieutechnisch en ecologisch noodzakelijke
maatregelen en voorzieningen ter uitvoering van een
bestemmingsplan, waaronder geluidsvoorzieningen en
noodzakelijke verplaatsing van milieuhinderlijke bedrijven
buiten het exploitatiegebied en groen-, bos- of
natuurcompensatie;
de verwerving van de ondergrond van openbare
voorzieningen;
het slopen van opstallen op, in of boven de ondergrond van
voorzieningen van openbaar nut;
alle overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor een
doeltreffende aanleg van voorzieningen van openbaar
nut.
**c..** Voorzieningen van openbaar nut worden door de gemeente aangelegd,
tenzij de aanleg behoort tot de taken van een ander
overheidslichaam, nutsbedrijf of het college van Burgemeester en
Wethouders danwel de gemeenteraad uitdrukkelijk heeft ingestemd met
gehele of gedeeltelijke aanleg door of in opdracht van de
exploitant. De gemeenteraad neemt geen besluit om aanleg door de
exploitant toe te staan dan nadat gebleken is, dat een kwalitatief
goede uitvoering zowel feitelijk als financieel is gewaarborgd,
daartoe voldoende garantie is gesteld, de door de gemeente
noodzakelijk geachte regierol voldoende kan worden gevoerd en ook
overigens geen zwaarwegende of beleidsmatige belemmeringen voor een
zodanige werkwijze bestaan. De gemeente kan besluiten om de openbare
voorzieningen in samenwerking met een marktpartij te ontwikkelen en
realiseren, in welk geval de gemeente kan besluiten de regierol in
samenwerking met die marktpartij te voeren, of door die marktpartij
te laten voeren.
Hoofdstuk
Artikel 1.
Algemene begripsbepalingen
Onderdeel van Exploitatieverordening Gemeente Dinkelland 2002