**1..** de inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied gelegen
gronden, zijnde:
de waarde van de grond;
de waarde van de opstallen die voor de verwezenlijking van
de bestemming niet gehandhaafd kunnen worden;
de kosten van het vrijmaken van de gronden van
opstallen;
de kosten van vrijmaken van de grond van zich in de grond
bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en kabels,
en van persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of
beperkt recht, zakelijke lasten, alsmede de kosten van
schadevergoedingen;
**2..** de kosten van aanleg binnen een exploitatiegebied door de gemeente
van de onder artikel 1, onder f. omschreven voorzieningen van
openbaar nut:
**3..** de kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar nut
buiten het exploitatiegebied voorzover de binnen het
exploitatiegebied liggende onroerende zaken door deze
voorzieningen direct dan wel indirect gebaat zijn;
onder de in lid a vermelde kosten moet mede worden verstaan
de storting van een jaarlijkse bijdrage door de gemeente in
een Regiofonds ten behoeve van concrete bovengemeentelijke
voorzieningen, zolang de gemeente tot deze verplichte
storting gehouden is;
het bepaalde in lid b treedt eerst in werking, zodra de
raden van alle andere gemeenten, welke toegetreden zijn tot
het Financieringsschap Strategische Projecten Stads regio
Eindhoven e.o. de indeze
gemeenten gewijzigd hebben en op deze wijzigingen de
goedkeuring door Gedeputeerde Staten is gevolgd;
**4..** de kosten van:
het dempen van sloten en het verrichten van grondwerken ten
behoeve van voorzieningen van openbaar nut met inbegrip van
het egaliseren, ophogen en afgraven:
het verrichten van bodemonderzoek en -sanering, voorzover
het de ondergrond van voorzieningen van openbaar nut betreft
en voorzover verhaal bij derden van de daarmee verband-
houdende kosten niet in de rede ligt;
in verband met de milieuwetgeving of milieutechnisch
noodzakelijke maatregelen en voorzieningen ter uitvoering
van een bestemmingsplan:
de verwerving van de ondergrond van voorzieningen van
openbaar nut buiten het exploitatiegebied:
het slopen van opstallen op de ondergrond van voorzieningen
van openbaar nut buiten het exploitatiegebied:
alle overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het
verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen van
gronden, in ieder geval;
1. de kosten van planontwikkeling, planvoorbereiding en
planbeheer en plantoezicht. Onder deze kosten wordt ten
minste verstaan: de kosten verband houdende met het
opstellen van structuurplannen en bestemmingsplannen, het
opstellen van planmatige uitwerkingen of wijzigingen, het
vervaardigen van besluiten tot het verlenen van vrijstelling
van een bestemmingsplan alsmede van overige planologische
maatregelen voorzover deze nodig zijn voor het in
exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied;
2. de kosten verband houdende met onderzoeken, voorbereiding
en toezicht ten behoeve van de voorzieningen van openbaar
nut voorzover deze verband houden met het in exploitatie
brengen van gronden binnen het exploitatiegebied;
3. de kosten van het gemeentelijk apparaat, voorzover die
rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden
kunnen worden toegerekend;
4. de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten,
verminderd met rente-opbrengsten;
5. de kosten van tijdelijk beheer van de ondergrond van
openbare voorzieningen van openbaar nut, zijnde de kosten
die ten gevolge van een noodzakelijk actief
verwervingsbeleid worden gemaakt en niet dan wel niet geheel
door middel van tijdelijke verhuur worden gedekt;
6. overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
Hoofdstuk 1
Artikel 2
Kosten van explotatie
Onderdeel van Exploitatie-verordening gemeente Eindhoven 1996