De heffingsmaatstaf is de waarde die aan de ruimte dient te worden
toegekend indien de volle en onbezwaarde eigendom daarvan zou kunnen
worden overgedragen en de verkrijger de ruimte in de staat waarin
deze zich bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou
kunnen nemen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
bedrijfsruimte, met uitzondering van de ruimten die zijn
ingeschreven in een van de ingevolge van de Monumentenwet 1988
vastgesteld registers van beschermde monumenten, bepaald op de
vervangingswaarde indien dit leidt tot een hogere waarde dan die
ingevolge het eerste lid. Bij de berekening van de vervangingswaarde
wordt rekening gehouden met:
de aard en bestemming van de ruimte;
de sedert de stichting van de ruimte opgetreden technische
en functionele veroudering waarbij de invloed van latere
wijzigingen in aanmerking genomen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
ruimte in aanbouw bepaald op de vervangingswaarde, bedoeld in het
tweede lid. Onder een ruimte in aanbouw wordt verstaan een roerende
zaak of gedeelte daarvan waarvoor een omgevingsvergunning
(bouwvergunning in de zin van de Woningwet) is afgegeven en dat door
bouw nog niet geschikt is voor gebruik overeenkomstig de beoogde
bestemming.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de waarde van een
woonruimte die deel uitmaakt van een op de voet van de
Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de in
artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928 bepaald
met inachtneming van een vooronderstelde verplichting om het
landgoed gedurende een tijdvak van 25 jaar als zodanig in stand te
houden en geen opgaand hout te vellen anders dan volgens de regels
van normaal bosbeheer noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimten die
dienstbaar zijn aan de woonruimte worden geacht deel uit te maken
van die woonruimte.
Met betrekking tot een ruimte als bedoeld in artikel 3, aanhef en
onderdeel d, wordt de waarde gesteld op een evenredig deel van die
waarde die dient te worden toegekend aan de gehele ruimte.
Artikel 4
Maatstaf van heffing
Onderdeel van Verordening op de heffing en invordering van roerende woon- en bedrijfsruimtebelastingen 2015