Een vergunning als bedoeld in artikel 21 van de Huisvestingswet wordt geweigerd als:

  • - het belang van de leefbaarheid groter is dan het met de onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming gediende belang;
  • - niet wordt voldaan aan de leefbaarheidstoets. De leefbaarheidstoets heeft betrekking op:
    • - fysieke leefbaarheidseisen over:
      • - de gebruiksoppervlakte van de woonruimte en
      • - normen voor geluidsisolatie.
    • - de leefbaarheid in de omgeving van het betreffende pand in algemene zin.
  • - vergunningverlening leidt tot strijdigheid met een geldend bestemmingsplan, een bestemmingsplan dat ter inzage is gelegd, een beheersverordening, een exploitatieplan of een voorbereidingsbesluit.