(per 1-1-2005) bedragen x € 1000
| omschrijving | nominale bedragen prijspeil 1-1-2005 |
| 1) geinvesteerd vermogen | € 8.917 |
| 2) verwervingen/sloopksten | € 8.871 |
| 3) civiele techniek c.a | € 6.812 |
| 4) cultuurtechniek | € 1.468 |
| 5) bodemsanering | € 1.200 |
| 6) omslagkosten | € 465 |
| 7) inhuur deskundigheid | € 2.161 |
| 8) prijsstijging ( 3 jaar; 2% ; o/€ 20.977) | € 1.258 |
| 9) rente geinv. Vermogen ( 3 jaar; 5% ; o/€ 8.917) | € 1.337 |
| 10) rente uitvoeringskosten ( 1 jaar; 5% ; o/€ 20.977) | € 1.048 |
| totaal kostenbedrag | € 33.537 |
In het exploitatiegebied Groot Zonnehoeve zijn een aantal percelen gelegen die in eigendom zijn van particuliere eigenaren. Deze particulieren willen de realisatie van de op deze terreinen geplande bebouwing in eigen beheer houden. Met een aantal van deze eigenaren is inmiddels overeenstemming bereikt en zal een koopovereenkomst gesloten worden. De eigenaren waarmee niet tot overeenstemming is gekomen zal een exploitatieovereenkomst worden aangeboden. De betreffende eigendommen zijn als gevolg van door de gemeente aan te leggen voorzieningen van openbaar nut gebaat en is voor de gemeente aanleiding op grond van de gemeentelijke exploitatieverordening over te gaan tot kostenverhaal. Zo dit onverhoopt niet leidt tot contractvorming heeft de gemeente het voornemen over te gaan op baatbelasting.
In de berekening is rekening gehouden met de normatieve aankoopkosten alsmede de normatieve kosten van bouw-en woonrijpmaken en groenaanleg van de op het terrein van Schuylenburg te realiseren woningen.
De toerekening naar een individuele grondpositie vindt plaats via een tarief per/m2. Bij de bepaling van dit tarief is gebruik gemaakt van oppervlakte- en liggingsfactoren. Het berekende bedrag per m2 wordt vermenigvuldigd met de oppervlakte van de individuele eigendom en vervolgens verminderd met de inbrengwaarde van de individuele grondpositie.
| omschrijving | nominale bedragen prijspeil 1-1-2005 |
| 1) Verworven/ te verwerven gronden (incl. sloopkosten) voor de aanleg van de voorzieningen van openbaar nut | € 8.500 |
| 2) Civiele techniek (grondwerk, riolering, verhardingen verlichting/brandkranen ,waterhuishouding e.d.) | € 6.400 |
| 3) Cultuurtechniek (groenvoorzieningen, speelvoorzieningen e.d.) | € 1.500 |
| 4) Bodemsanering | € 1.200 |
| 5) Inhuur deskundigheid | € 1.200 |
| 6) Rente | € 700 |
| Totaal kosten | € 19.500 |
- - De betreffende gronden t.b.v. openbaar nut beslaan 70% van het bemoeiingsgebied. Het bemoeiingsgebied betreft het plangebied na aftrek van te handhaven bestaand particulier eigendom. Het vermelde bedrag betreft 70% van de verwachte inbrengwaarde van het bemoeiingsgebied.
- - In de kostenopstelling is geen rekening gehouden met:
- - kosten voortvloeiende uit de reconstructie van de Zutphensestraat en Laan van Erica (= ontwikkeling de Voorwaarts);
- - kosten van een mogelijke aanleg van een tunnel onder de spoorlijn door naar De Maten en de aanleg van een Voorstadshalte (bovenwijkse voorzieningen).
Wel zijn verwerkt de kosten van reconstructie van de Barnewinkel en de Voorwaarts; de Barnewinkel gekoppeld aan persing onder de Zutphensestraat door naar Woudhuis.