Art. 5.2 Welstandsnota 2016 gemeente Oosterhout — De excessenregeling

Van een exces zal sprake zijn als: een bouwwerk (of een gedeelte daarvan) verkeert in een extreme staat van verwaarlozing 5 Men kan discussiëren over het gebruik van begrippen als: 'gebrekkig onderhoud', 'slecht onderhoud' e.d. in plaats van 'verwaarlozing'. Dit laatste woord is gekozen omdat het een element van aktief of althans verwijtbaar gedrag in zich bergt.of ernstig achterstallig onderhoud; een bouwwerk (of een gedeelte daarvan) door het gebruik van sterk met de omgeving contrasterende kleuren en/of versieringen van de gevel, waaronder reclame, de samenhang van het straatbeeld verstoort; een bouwwerk (of een gedeelte daarvan) zich visueel of fysiek afsluit voor zijn omgeving; bij aanpassing van een bouwwerk architectonische bijzonderheden worden vernietigd dan wel ontkend; er kwalitatief laagwaardig materiaal is gebruikt. Bovenstaande is geen limitatieve opsomming. Er kunnen zich ook andere situaties voordoen waarbij sprake is van ernstige strijd met redelijke eisen van welstand. Indien sprake is van een bijzondere, motiverende, architectonische meerwaarde of als kan worden getwijfeld aan de toepasbaarheid van de bovenstaande criteria, kan aan de criteria worden voorbij gegaan, na een positief en gemotiveerd advies van een externe adviescommissie. Het zal duidelijk zijn dat in de beschermde stads- en dorpsgezichten eerder sprake kan zijn van een exces dan in de welstandsvrije gebieden. Verder zal bij de toepassing van deze criteria eerder sprake zijn van een exces naarmate: een bouwwerk meer in het zicht staat en de openbare ruimte van groter belang is voor het aanzicht van het betreffende gebied of landschap; een gebied een hogere cultuurhistorische waarde heeft; er meerdere van de genoemde criteria van toepassing zijn.

Rechtspraak bij dit artikel