1.. De adviezen van de stadsbouwmeester, de CRK en de CRK-subcommissie erfgoed worden schriftelijk en per plan afzonderlijk gegeven.

2.. Het advies is gemotiveerd en omvat:

  • - een korte omschrijving van het ingediende plan;
  • - een verwijzing naar de van toepassing zijnde criteria, opgestelde nadere eisen, dan wel randvoorwaarden;
  • - een samenvatting van de beoordeling van het plan op genoemde punten.

3.. Voor wat betreft de formele welstandsadviezen geldt:

  • - het advies geeft aan of het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk of een standplaats, zowel op zichzelf als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, al dan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand;
  • - het advies geeft aan op welke welstandscriteria de beoordeling is gebaseerd en is gemotiveerd;
  • - het welstandsadvies is niet gericht op zaken die geen betrekking hebben op het welstandstoezicht;
  • - het welstandsadvies kan worden gecombineerd met suggesties voor beleid of procedurele zaken die naar mening van de commissie in acht genomen zouden moeten worden. Deze suggesties zijn vrijblijvend en staan duidelijk los van de conclusie van het welstandsadvies zelf.

4.. De conclusie van het formele welstandsadvies kan zijn:

  • - Aanvaardbaar: het plan voldoet aan de van toepassing zijnde welstandscriteria. Dit advies kan worden gecombineerd met suggesties om het plan op een (nog) hoger niveau kunnen tillen. Deze suggesties staan los van het (welstands-) advies zelf.
  • - Aanvaardbaar, mits voldaan wordt aan de voorwaarden: het plan voldoet aan de criteria, mits het op ondergeschikte punten wordt aangepast. Deze punten worden vastgelegd. De indiener krijgt de gelegenheid het plan binnen de termijn aan te passen.
  • - Niet aanvaardbaar, tenzijwordt voldaan aan de voorwaarden: het plan voldoet niet aan de criteria, tenzij het op ondergeschikte punten wordt aangepast. Deze punten worden vastgelegd. De indiener krijgt de gelegenheid het plan binnen de termijn aan te passen.
  • - Aangehouden: het plan voldoet niet aan de criteria; nader overleg, advies of een aangepast plan wordt afgewacht. De negatieve beoordeling wordt beargumenteerd op basis van de criteria.
  • - Niet aanvaardbaar: het plan voldoet niet aan de criteria. Dit betekent dat ingrijpende wijzigingen in het planconcept of de uitwerking van het ontwerp noodzakelijk zijn. De negatieve beoordeling wordt beargumenteerd op basis van de criteria.
  • - Principeplan aanvaardbaar: wordt gebruikt bij vooroverleg. De stadsbouwmeester, CRK en/of CRK-subcommissie Erfgoed staan positief tegenover de ontwikkeling van het schetsplan. Het uit te werken plan moet in een later stadium terugkomen voor een definitief advies;
  • - Principeplan aanvaardbaar, mits: wordt gebruikt bij vooroverleg. De stadsbouwmeester, CRK en/of CRK-subcommissie Erfgoed staan positief tegenover de ontwikkeling van het schetsplan, mits het plan op ondergeschikte punten wordt aangepast. Deze punten worden vastgelegd. Het uit te werken plan moet in een later stadium terugkomen voor een definitief advies;
  • - Principeplan niet aanvaardbaar, tenzij: wordt gebruikt bij vooroverleg. Het schetsplan voldoet niet aan de criteria, tenzij het plan op ondergeschikte punten wordt aangepast. Deze punten worden vastgelegd. Het uit te werken plan moet in een later stadium terugkomen voor een definitief advies;
  • - Principeplan niet aanvaardbaar: wordt gebruikt bij vooroverleg. Het schetsplan voldoet niet aan de criteria. Dit betekent dat ingrijpende wijzigingen in het planconcept of de uitwerking van het ontwerp noodzakelijk zijn. De negatieve beoordeling wordt beargumenteerd op basis van de criteria.

5.. De stadsbouwmeester kan zaken van minder gewicht of zaken met een uitvoerend karakter mandateren aan één van de leden van de CRK, een ambtelijk adviseur of aan het ambtelijk secretariaat. De gemandateerde voert de taak uit onder verantwoordelijkheid van en namens de stadsbouwmeester.

6.. De CRK subcommissie erfgoed kan zaken van minder gewicht of zaken met een uitvoerend karakter mandateren aan één van de leden van de CRK subcommissie erfgoed, een ambtelijk adviseur of aan het ambtelijk secretariaat. De gemandateerde voert de taak uit onder verantwoordelijkheid van en namens de stadsbouwmeester.