Om een onroerende zaak of terrein aan te wijzen moeten ze gespecificeerd worden. Om deze reden zijn de onderstaande selectiecriteria geformuleerd:
- - Architectonische waarde onder te verdelen in exterieur en interieur
- - de zaak of terrein is een goed voorbeeld van een bepaalde stijl of bouwtrant;
- - de zaak of terrein is een goed voorbeeld van een functionele of typologische ontwikkeling;
- - de zaak of terrein bezit bijzondere bouwhistorische of esthetische kwaliteiten (massa, ruimtelijke indeling, verhoudingen in de gevels, bijzondere of zeldzame detaillering, materiaal- en/of kleurgebruik, symboliek);
- - de zaak of terrein is een goed voorbeeld van het werk van een architect en neemt een belangrijke plaats in zijn oeuvre en/of in de plaatselijke, regionale of landelijke architectuurgeschiedenis in;
- - de zaak of terrein is van belang vanwege een constructiewijze die historisch is overgeleverd of vernieuwend is voor de tijd van het ontstaan (pioniersfunctie).
- - Stedenbouwkundige waarde (ensemblewaarde)
- - de zaak of terrein is een essentieel onderdeel van een in cultuurhistorisch opzicht belangrijk stedenbouwkundig of landschappelijk concept;
- - de zaak of terrein is een onderdeel van een historisch gegroeid stedelijk of landschappelijk gebied en speelt daarin een beeldbepalende rol;
- - de zaak of terrein is van belang vanwege de wijze van verkaveling, inrichting en voorzieningen;
- - de zaak of terrein heeft een bijzondere ruimtelijke betekenis voor het aanzien van een streek, stad, dorp of wijk (oriëntatiepunt);
- - de zaak of terrein is van belang vanwege de bijzondere ruimtelijke kwaliteit van de bebouwing en de (historische) ruimtelijke relatie met groenvoorzieningen, weg(en), water(en) of geologische of morfologische bodemgesteldheid.
- - Cultuurhistorische waarde
- - de zaak of terrein is van belang als bijzondere uitdrukking van een culturele, sociaal–economische, technische of geestelijke ontwikkeling;
- - de zaak of terrein is van belang als bijzondere uitdrukking van een geografische, landschappelijke of bestuurlijke ontwikkeling;
- - de zaak of terrein is van belang vanwege een plaatselijk, regionaal of landelijk historisch gegeven (feiten, gebeurtenissen, bewoners, beroepen enz.).
- - Gaafheid/herkenbaarheid
- - de zaak of terrein is van belang vanwege de gaafheid van het exterieur of interieur;
- - de zaak of terrein is van belang als onderdeel van een complex, waarvan de samenstellende delen (hoofd- en bijgebouwen, hekwerken, tuinaanleg enz.) een gaaf en herkenbaar visueel karakter hebben;
- - de zaak of terrein is van belang als onderdeel van een stedelijke, dorpse of landschappelijke omgeving met een gave structuur en herkenbaar visueel karakter.
- - Zeldzaamheid
- - de zaak of terrein is van belang vanwege zijn zeldzaamheid in architectuurhistorisch, bouwtechnisch, typologisch of functioneel opzicht en/of zijn bijzondere ouderdom;
- - de zaak of terrein is van uitzonderlijk belang vanwege één of meer van de onder 1 tot en met 4 vermelde kwaliteiten.