Er zijn meerdere manieren waarop projectontwikkelaars/aannemers in aanmerking kunnen komen voor bouwkavels:
ze kunnen zich melden bij de gemeente als geïnteresseerde voor aangewezen kavels;
de gemeente kan een gerichte uitvraag doen;
de gemeente kiest voor inschrijving op prijs, loting, een prijsvraag, ontwerpwedstrijd of op basis van een presentatie.
De gekozen methode hangt af van de te ontwikkelen locatie.
In alle gevallen worden selectiecriteria vastgesteld zoals:
liquiditeit van de projectontwikkelaar/aannemer;
wijze van marktbenadering;
geboden prijs/kwaliteit;
stedenbouwkundige/architectonische inpassing;
duurzaamheid/EPC-norm;
aantoonbare referentieprojecten;
etc.
Aan elk criterium wordt een wegingsfactor toegewezen.
Vervolgens wordt een gerichte uitvraag gedaan via een publicatie in de plaatselijke en/of regionale dagbladen. De criteria met bijbehorende wegingsfactoren worden openbaar gemaakt. Na het verstrijken van de inschrijftermijn, worden alle inschrijvingen op basis van de vastgestelde criteria en wegingsfactoren beoordeeld. De scores leiden tot de selectie van de projectontwikkelaar/aannemer.
Hoofdstuk 4.
Artikel 4.1
Intake en selectiemethoden
Onderdeel van Optie- en gronduitgiftebeleid Gemeente Noordoostpolder